충남 천안시 제1동 · 기타

[동네 분석] 충남 천안시 제1동 · 2024타경1780 기타

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2024타경1780의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

충남 천안시 제1동 2024타경1780 기타이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 5.2억원 · 최저가 2.5억원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

초등학교입장초등학교

중학교입장중학구

고등학교천안시학교군

초등학교는 입장초등학교에 배정되는 입장초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 입장중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 천안시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

이 물건의 감정가는 5.2억원입니다. 같은 조건(천안시 기타 물건) 280건과 나란히 놓으면 평균 12.1억원의 43%, 하위 67% 위치입니다.

최저매각가격 2.5억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(63%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 66%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 280건 · 기준일 2026-10-22

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 입장초등학교, 중학교 입장중학구, 고등학교 천안시학교군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

천안시 기타 물건 280건의 평균 감정가는 12.1억원, 중앙값은 3.8억원입니다. 이 물건은 5.2억원으로 하위 67% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 9.3억원이고 이 물건은 2.5억원입니다.

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-1780-5.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

로컬 밸류 인텔리전스

📡 네트워크 교차 검증 데이터

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석