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충남 아산시 영인면 · 임야

[동네 분석] 충남 아산시 영인면 · 2024타경4796 임야

[동네 분석] 충남 아산시 영인면 · 2024타경4796 임야 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경4796 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경4796의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 아산시 영인면 2024타경4796 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 11.0억원 · 최저가 2.7억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경4796 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

영인면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교신화초등학교
중학교영인중학구
고등학교아산시학교군

초등학교는 신화초등학교에 배정되는 신화초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 영인중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 아산시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

영인면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체2곳
반경 1km 사업체10곳
소매7곳
음식1곳
시설관리·임대1곳

영인면 반경 500m 안에 등록 사업체가 2곳, 반경 1km 안에는 10곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 20%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 7곳, 음식 1곳, 시설관리·임대 1곳, 수리·개인 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 아산시 전체 안 189건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 17% 지점입니다.

아산시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 11.0억원입니다. 같은 조건(아산시 토지) 139건과 나란히 놓으면 평균 9.1억원의 122%, 하위 78% 위치입니다.

최저매각가격 2.7억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(50%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 60%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 139건 · 기준일 2026-10-22

아산시 토지 중 감정가가 가까운 물건

영인면에 대해 자주 묻는 것

영인면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 신화초등학교, 중학교 영인중학구, 고등학교 아산시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

영인면 임야 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 10곳입니다. 이 가운데 2곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(7곳), 음식(1곳), 시설관리·임대(1곳)입니다.

아산시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

아산시 토지 139건의 평균 감정가는 9.1억원, 중앙값은 3.0억원입니다. 이 물건은 11.0억원으로 하위 78% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5.1억원이고 이 물건은 2.7억원입니다.

2024타경4796 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-4796.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-4796
물건종류land
소재지충남 아산시 영인면 신봉리 236-9 외 4개 목록 토지 5,267.43 평 (17,413m²)
감정평가액11억 482만원
최저매각가격2억 6526만원
매각기일2026-10-22
담당법원천안9계
충남 아산시 영인면 신봉리 236-9 외 4개 목록 토지 5,267.43 land 경매 물건 사진

2024-4796

충남 아산시 영인면 신봉리 236-9 외 4개 목록 토지 5,267.43 평 ( land

  • 감정가11억 482만원
  • 최저매각가2억 6526만원 (24%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원천안9계

아산시 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 25건
  • 평균 낙찰가율57.0%
  • 평균 낙찰가1억 5,039만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청남도 아산시 영인면 신봉리 236-9 임야 14615㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 12. 19.
  • 명세서 작성일2026. 2. 10.
  • 최선순위 설정일자2018.6.27. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수2개
  • 주요 업종 1소매 1곳
  • 주요 업종 2시설관리·임대 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충남 아산시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충남 아산시 영인면 신봉리 236-9 외 4개 목록 토지 5,267.43 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 삼성디스플레이아산🏷️ 탕정한들물빛도시🏷️ 서해선인주역
산업·일자리삼성디스플레이 아산캠퍼스(4.1조원 QD-OLED) & 현대자동차 아산공장: 삼성디스플레이 세계 최초 8.6세대 IT용 OLED 대규모 투자와 현대차 대표 전기차 아이오닉 생산라인이 가동되는 대한민국 첨단제조 심장부입니다.
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교통·인프라서해선 복선전철 인주역 & 아산-천안 고속도로 개통: 아산-천안 고속도로 개통으로 경부고속도로 직결이 10분대로 단축되었으며 서해선 인주역 개통으로 수도권 서남부 통근망이 획기적으로 개선됩니다.

아산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 83건
  • 평균 낙찰가율66.5%
  • 평균 낙찰가2억 3,086만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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