2025-12524 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 5612만원입니다.

2025-12524 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 천안4계이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

충남 아산시 선장면 · 전

[동네 분석] 충남 아산시 선장면 · 2025타경12524 전

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경12524 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경12524의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

충남 아산시 선장면 2025타경12524 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.6억원 · 최저가 5612만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경12524 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

선장면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교선장초등학교

중학교선도중학구

고등학교아산시학교군

초등학교는 선장초등학교에 배정되는 선장초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 선도중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 아산시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

선장면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳

반경 1km 사업체1곳

음식1곳

선장면 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 아산시 전체 안 189건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

아산시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 1.6억원입니다. 같은 조건(아산시 토지) 139건과 나란히 놓으면 평균 9.1억원의 18%, 하위 29% 위치입니다.

최저매각가격 5612만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(50%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 23%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 139건 · 기준일 2026-10-22

아산시 토지 중 감정가가 가까운 물건

2024타경4451 임야
배방읍 · 감정가 7333만원 · 최저가 863만원 · 유찰 6회
2025타경12643 전
둔포면 · 감정가 2.6억원 · 최저가 8797만원 · 유찰 3회
2025타경11777 임야
도고면 · 감정가 5250만원 · 최저가 882만원 · 유찰 5회
2025타경612 임야
둔포면 · 감정가 2.8억원 · 최저가 9524만원 · 유찰 3회
2025타경12582 임야
탕정면 · 감정가 4.2억원 · 최저가 2.1억원 · 유찰 2회
2025타경12198 대지
탕정면 · 감정가 8.7억원 · 최저가 3.0억원 · 유찰 3회

선장면에 대해 자주 묻는 것

선장면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 선장초등학교, 중학교 선도중학구, 고등학교 아산시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

선장면 전 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(1곳)입니다.

아산시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

아산시 토지 139건의 평균 감정가는 9.1억원, 중앙값은 3.0억원입니다. 이 물건은 1.6억원으로 하위 29% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5.1억원이고 이 물건은 5612만원입니다.

2025타경12524 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-12524.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-12524
물건종류	land
소재지	충남 아산시 선장면 궁평리 52-2 외 2개 목록 토지 601.67 평 (1,989m²)
감정평가액	1억 6362만원
최저매각가격	5612만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	천안4계

충남 아산시 선장면 궁평리 52-2 외 2개 목록 토지 601.67 평 land 경매 물건 사진

2025-12524

충남 아산시 선장면 궁평리 52-2 외 2개 목록 토지 601.67 평 (1,9 land

감정가1억 6362만원
최저매각가5612만원 (34%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과
관할법원천안4계

아산시 land 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 25건
평균 낙찰가율57.0%
평균 낙찰가1억 5,039만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

목적물 토지표시충청남도 아산시 선장면 궁평리 52-2 전 1650㎡
법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2026. 1. 27.
명세서 작성일2026. 3. 18.
최선순위 설정일자2019.07.08. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

건물명마곡제이엠팰리스
주용도업무시설
사용승인일2021-08-19
승강기승용 1대
연면적2007.565㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

개별공시지가(㎡)573만원 (2026년)
토지 공시지가 합산35억 3911만원
공동주택 공시가격(평균)1억 9264만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	2억 6960만원	1억 3480만원	1억 4576만원
기준	2억 9116만원	1억 7470만원	1억 2767만원
공격	3억 1273만원	2억 327만원	1억 2089만원