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충남 당진시 송악읍 · 아파트

[동네 분석] 충남 당진시 송악읍 · 2024타경58409 아파트

[동네 분석] 충남 당진시 송악읍 · 2024타경58409 아파트 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경58409 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경58409의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 당진시 송악읍 2024타경58409 아파트이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 2.0억원 · 최저가 1.4억원 · 유찰 10회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경58409 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

송악읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교합도초등학교
중학교송악중학구

초등학교는 합도초등학교에 배정되는 기지초합도초북창초전대초송산초순성초한정초공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 송악중학구 단일 학교군입니다.

송악읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체343곳
반경 1km 사업체508곳
음식202곳
소매94곳
수리·개인77곳

송악읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 343곳, 반경 1km 안에는 508곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 68%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 202곳, 소매 94곳, 수리·개인 77곳, 교육 65곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 당진시 전체 안 292건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 25% 지점입니다.

당진시 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 2.0억원입니다. 같은 조건(당진시 아파트) 91건과 나란히 놓으면 평균 1.5억원의 127%, 하위 66% 위치입니다.

최저매각가격 1.4억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(61%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 71%).

유찰은 10회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 91건 · 기준일 2026-10-22

당진시 아파트 중 감정가가 가까운 물건

송악읍에 대해 자주 묻는 것

송악읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 합도초등학교, 중학교 송악중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

송악읍 아파트 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 508곳입니다. 이 가운데 343곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(202곳), 소매(94곳), 수리·개인(77곳)입니다.

당진시 아파트 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

당진시 아파트 91건의 평균 감정가는 1.5억원, 중앙값은 1.6억원입니다. 이 물건은 2.0억원으로 하위 66% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 9441만원이고 이 물건은 1.4억원입니다.

2024타경58409 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-58409.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-58409
물건종류building
소재지충남 당진시 송악읍 가학리 690 송악e편한세상 102동 3층 301호 건물 25.71 평 (85m²) 대지권 14.04 평 (46.4m²) 재경매, 선순위임차인, 공시가격 1~2억
감정평가액1억 9600만원
최저매각가격790만원
매각기일2026-10-22
담당법원서산6계
충남 당진시 송악읍 가학리 690 송악e편한세상 102동 3층 301호 building 경매 물건 사진

2024-58409

충남 당진시 송악읍 가학리 690 송악e편한세상 102동 3층 301호 건물 2 building

  • 감정가1억 9600만원
  • 최저매각가790만원 (4%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원서산6계

당진시 building 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 30건
  • 평균 낙찰가율59.2%
  • 평균 낙찰가4억 7,703만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수102동 3층301호
  • 전용면적(㎡)84.972㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 12. 16.
  • 명세서 작성일2026. 6. 11.
  • 최선순위 설정일자2024. 9. 11. 경매개시결
  • 건물 구조·용도철근콘크리트구조

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수341개
  • 주요 업종 1음식 138곳
  • 주요 업종 2교육 61곳
  • 주요 업종 3소매 56곳
  • 주요 업종 4수리·개인 50곳
  • 주요 업종 5보건의료 12곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충남 당진시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충남 당진시 송악읍 가학리 690 송악e편한세상 102동 3층 301호 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 현대제철당진제철소🏷️ 서해선합덕역개통🏷️ 당진수청지구신축
산업·일자리현대제철 당진제철소 & 송산2일반산단 철강·수소에너지 밸리: 세계적 규모 친환경 일관제철소 현대제철과 석문국가산단 탄소중립 수소에너지 특화단지가 결합된 대한민국 제1의 철강소재 기지입니다.
교통·인프라서해선 복선전철 합덕역 개통 & 서해대교 서해안고속도로: 서해선 복선전철 합덕역 신설로 여의도까지 50분대 접근이 가능해지며 서해대교와 신평-내항 연륙교를 통해 수도권 물류가 직통합니다.
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당진시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 69건
  • 평균 낙찰가율47.0%
  • 평균 낙찰가2억 9,902만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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