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충남 아산시 음봉면 · 주택건물

[동네 분석] 충남 아산시 음봉면 · 2024타경6099 주택건물

[동네 분석] 충남 아산시 음봉면 · 2024타경6099 주택건물 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경6099 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경6099의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 아산시 음봉면 2024타경6099 주택건물이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 17.1억원 · 최저가 5.9억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경6099 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

음봉면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교월랑초등학교
중학교음봉중학구
고등학교아산시학교군

초등학교는 월랑초등학교에 배정되는 월랑초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 음봉중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 아산시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

음봉면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체10곳
교육2곳
소매2곳
음식2곳

음봉면 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 10곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 교육 2곳, 소매 2곳, 음식 2곳, 부동산 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 아산시 전체 안 189건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 17% 지점입니다.

아산시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 17.1억원은 아산시 빌라·다세대·주택 120건의 평균 15.2억원·중앙값 5.7억원에 견주면 평균의 112% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 75% 지점입니다.

최저매각가격 5.9억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(63%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 72%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 120건 · 기준일 2026-10-22

아산시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

음봉면에 대해 자주 묻는 것

음봉면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 월랑초등학교, 중학교 음봉중학구, 고등학교 아산시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

음봉면 주택건물 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 10곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 교육(2곳), 소매(2곳), 음식(2곳)입니다.

아산시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

아산시 빌라·다세대·주택 120건의 평균 감정가는 15.2억원, 중앙값은 5.7억원입니다. 이 물건은 17.1억원으로 하위 75% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 12.8억원이고 이 물건은 5.9억원입니다.

2024타경6099 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-6099-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-6099
물건종류building
소재지충남 아산시 음봉면 소동리 26-7 외 10개 목록 건물 315.01 평 (1,041.36m²) 토지 824.31 평 (2,725m²) 유치권
감정평가액17억 971만원
최저매각가격5억 8643만원
매각기일2026-10-22
담당법원천안7계
충남 아산시 음봉면 소동리 26-7 외 10개 목록 건물 315.01 평 building 경매 물건 사진

2024-6099

충남 아산시 음봉면 소동리 26-7 외 10개 목록 건물 315.01 평 (1, building

  • 감정가17억 971만원
  • 최저매각가5억 8643만원 (34%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원천안7계

아산시 building 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 58건
  • 평균 낙찰가율70.6%
  • 평균 낙찰가2억 6,555만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수6개
  • 주요 업종 1음식 4곳
  • 주요 업종 2소매 1곳
  • 주요 업종 3시설관리·임대 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충남 아산시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충남 아산시 음봉면 소동리 26-7 외 10개 목록 건물 315.01 평 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
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아산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 83건
  • 평균 낙찰가율66.5%
  • 평균 낙찰가2억 3,086만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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