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충남 서천군 서면 · 답

[동네 분석] 충남 서천군 서면 · 2025타경1052 답

[동네 분석] 충남 서천군 서면 · 2025타경1052 답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경1052 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경1052의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 서천군 서면 2025타경1052 답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 2326만원 · 최저가 1140만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경1052 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

서면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교서면초등학교
중학교서면중학구

초등학교는 서면초등학교에 배정되는 서면초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 서면중학구 단일 학교군입니다.

서면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체16곳
반경 1km 사업체18곳
숙박8곳
음식5곳
소매3곳

서면 반경 500m 안에 등록 사업체가 16곳, 반경 1km 안에는 18곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 89%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 숙박 8곳, 음식 5곳, 소매 3곳, 예술·스포츠 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 서천군 전체 안 26건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 35% 지점입니다.

서천군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 2326만원은 서천군 토지 44건의 평균 1.7억원·중앙값 8067만원에 견주면 평균의 13% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 18% 지점입니다.

최저매각가격 1140만원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(55%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 20%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 44건 · 기준일 2026-10-22

서천군 토지 중 감정가가 가까운 물건

서면에 대해 자주 묻는 것

서면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 서면초등학교, 중학교 서면중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

서면 답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 18곳입니다. 이 가운데 16곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 숙박(8곳), 음식(5곳), 소매(3곳)입니다.

서천군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

서천군 토지 44건의 평균 감정가는 1.7억원, 중앙값은 8067만원입니다. 이 물건은 2326만원으로 하위 18% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 9692만원이고 이 물건은 1140만원입니다.

2025타경1052 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-1052.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-1052
물건종류답
소재지충청남도 서천군 서면 월호리 608-2
감정평가액2326만원
최저매각가격1140만원
매각기일2026-10-22
담당법원홍성3계
충남 서천군 서면 월호리 608-2 답 경매 물건 사진

2025-1052

충남 서천군 서면 월호리 608-2 답

  • 감정가2326만원
  • 최저매각가1140만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원홍성3계

물건 사진

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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

서천군 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 5건
  • 평균 낙찰가율56.8%
  • 평균 낙찰가5,177만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청남도 서천군 서면 월호리 608-2 답 165㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 8. 25.
  • 명세서 작성일2026. 1. 15.
  • 최선순위 설정일자2023.7.21. 근저당

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수16개
  • 주요 업종 1숙박 6곳
  • 주요 업종 2음식 5곳
  • 주요 업종 3소매 3곳
  • 주요 업종 4예술·스포츠 2곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충남 서천군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충청남도 서천군 서면 월호리 608-2 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 전포카페거리🏷️ GTXB춘천연장🏷️ 춘천바이오클러스터
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서천군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 29건
  • 평균 낙찰가율55.9%
  • 평균 낙찰가1억 4,176만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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