[동네 분석] 충남 천안시 · 2025타경11782 근린상가

천안시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 천안신안초등학교에 배정되는 천안신안초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 천안동부학군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

고등학교는 천안시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

천안시 반경 500m·1km 상권

천안시 반경 500m 안에 등록 사업체가 636곳, 반경 1km 안에는 2,375곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 27%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 725곳, 소매 690곳, 수리·개인 279곳, 과학·기술 157곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 천안시 전체 안 470건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 38% 지점입니다.

천안시 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

천안시 상가·근린시설 148건의 감정가 평균은 12.3억원, 중앙값은 5.3억원입니다. 이 물건의 감정가 7.1억원은 그 평균의 57%이고 분포에서는 하위 61% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1.2억원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(37%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 34%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 148건 · 기준일 2026-10-22

천안시 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

• 2023타경108875 근린상가
  불당동 · 감정가 8.8억원 · 최저가 2.1억원 · 유찰 4회
• 2024타경1780 상가
  감정가 5.2억원 · 최저가 3.6억원 · 유찰 4회
• 2025타경11843 근린상가
  감정가 4.5억원 · 최저가 7546만원 · 유찰 5회
• 2025타경12673 근린상가
  감정가 10.6억원 · 최저가 2.5억원 · 유찰 4회
• 2024타경109158 근린상가
  두정동 · 감정가 10.7억원 · 최저가 3.7억원 · 유찰 3회
• 2025타경11344 근린상가
  감정가 47.0억원 · 최저가 7.9억원 · 유찰 5회

천안시에 대해 자주 묻는 것

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