2025-11344 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 11억 2847만원입니다.

2025-11344 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 천안이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

충남 천안시 · 근린상가

[동네 분석] 충남 천안시 · 2025타경11344 근린상가 11건

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경11344 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경11344의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

충청남도 천안시 서북구 성정동 1433 프라지움10차아파트 일대에 걸린 근린상가 11건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 47.0억원 · 최저가 7.9억원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경11344 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

천안시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교천안서초등학교

중학교천안서북부학군

고등학교천안시학교군

초등학교는 천안서초등학교에 배정되는 천안서초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 천안서북부학군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

고등학교는 천안시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

천안시 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1,236곳

반경 1km 사업체3,936곳

음식1,325곳

소매755곳

수리·개인621곳

천안시 반경 500m 안에 등록 사업체가 1,236곳, 반경 1km 안에는 3,936곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 31%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 1,325곳, 소매 755곳, 수리·개인 621곳, 과학·기술 326곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 천안시 전체 안 470건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 10% 지점입니다.

천안시 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 11건의 감정가는 10.6억원입니다. 같은 조건(천안시 상가·근린시설) 148건과 나란히 놓으면 평균 12.3억원의 86%, 하위 78% 위치입니다.

최저매각가격 7.9억원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(37%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 83%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 148건 · 기준일 2026-10-22

충청남도 천안시 서북구 성정동 1433 프라지움10차아파트 같은 주소에 걸린 11건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

1층120호 (기준 물건)
2025타경11344 · 감정가 47.0억원 · 최저가 7.9억원 · 유찰 5회
1층117호
2025타경12320 · 감정가 7.6억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 5회
1층116호
2025타경12320 · 감정가 8.4억원 · 최저가 1.4억원 · 유찰 5회
1층115호
2025타경12320 · 감정가 8.3억원 · 최저가 1.4억원 · 유찰 5회
1층118호
2025타경12320 · 감정가 5.3억원 · 최저가 8958만원 · 유찰 5회
1층119호
2025타경12320 · 감정가 5.3억원 · 최저가 8874만원 · 유찰 5회
1층117호
2025타경12320 · 감정가 7.6억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 5회
1층116호
2025타경12320 · 감정가 8.4억원 · 최저가 1.4억원 · 유찰 5회
1층115호
2025타경12320 · 감정가 8.3억원 · 최저가 1.4억원 · 유찰 5회
1층118호
2025타경12320 · 감정가 5.3억원 · 최저가 8958만원 · 유찰 5회
1층119호
2025타경12320 · 감정가 5.3억원 · 최저가 8874만원 · 유찰 5회

천안시 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

2025타경11503 근린상가
감정가 56.1억원 · 최저가 19.3억원 · 유찰 3회
2025타경11395 근린시설
감정가 34.2억원 · 최저가 16.7억원 · 유찰 2회
2022타경1618 상가
감정가 68.8억원 · 최저가 33.7억원 · 유찰 5회
2025타경12673 근린상가
감정가 10.6억원 · 최저가 2.5억원 · 유찰 4회
2023타경108875 근린상가
불당동 · 감정가 8.8억원 · 최저가 2.1억원 · 유찰 4회
2025타경11511 근린시설
감정가 6.6억원 · 최저가 6.6억원 · 유찰 1회

천안시에 대해 자주 묻는 것

천안시 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 천안서초등학교, 중학교 천안서북부학군, 고등학교 천안시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

천안시 근린상가 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 3,936곳입니다. 이 가운데 1,236곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(1,325곳), 소매(755곳), 수리·개인(621곳)입니다.

천안시 상가·근린시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

천안시 상가·근린시설 148건의 평균 감정가는 12.3억원, 중앙값은 5.3억원입니다. 이 물건은 47.0억원으로 하위 78% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5.0억원이고 이 물건은 7.9억원입니다.

충청남도 천안시 서북구 성정동 1433 프라지움10차아파트에는 몇 건이 나와 있나요?

충청남도 천안시 서북구 성정동 1433 프라지움10차아파트 주소로 11건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 1층120호, 1층117호, 1층116호, 1층115호, 1층118호, 1층119호, 1층117호, 1층116호 등입니다. 감정가는 5.3억원부터 47.0억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경11344 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-11344.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-11344
물건종류	근린상가
소재지	충청남도 천안시 서북구 성정동 1433 프라지움10차아파트 1층120호
감정평가액	47억원
최저매각가격	11억 2847만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	천안