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충남 논산시 부적면 · 주택건물

[동네 분석] 충남 논산시 부적면 · 2025타경20418 주택건물

[동네 분석] 충남 논산시 부적면 · 2025타경20418 주택건물 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경20418 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경20418의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 논산시 부적면 2025타경20418 주택건물이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 7.3억원 · 최저가 2.5억원 · 유찰 6회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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부적면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교감곡초등학교
중학교논산학군

초등학교는 감곡초등학교에 배정되는 감곡초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 논산학군에 속하며 배정 대상 학교가 5곳입니다.

논산시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 7.3억원입니다. 같은 조건(논산시 빌라·다세대·주택) 76건과 나란히 놓으면 평균 2.7억원의 267%, 하위 86% 위치입니다.

최저매각가격 2.5억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(41%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 92%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 76건 · 기준일 2026-10-22

논산시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

부적면에 대해 자주 묻는 것

부적면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 감곡초등학교, 중학교 논산학군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

논산시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

논산시 빌라·다세대·주택 76건의 평균 감정가는 2.7억원, 중앙값은 2.1억원입니다. 이 물건은 7.3억원으로 하위 86% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 9785만원이고 이 물건은 2.5억원입니다.

2025타경20418 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-20418-4.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-20418
물건종류주택
소재지충청남도 논산시 부적면 신교리 147-37
감정평가액7억 3057만원
최저매각가격2억 5058만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
충남 논산시 부적면 신교리 147-37 주택 경매 물건 사진

2025-20418

충남 논산시 부적면 신교리 147-37 주택

  • 감정가7억 3057만원
  • 최저매각가2억 5058만원 (34%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

  • 충남 논산시 부적면 신교리 147-37 주택 사진 2
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  • 충남 논산시 부적면 신교리 147-37 주택 사진 4
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  • 충남 논산시 부적면 신교리 147-37 주택 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

논산시 주택 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 9건
  • 평균 낙찰가율62.0%
  • 평균 낙찰가1억 1,393만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
김OO본건주택2022.11.10.--있음
조OO기호 3.서측일부해당없음--없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청남도 논산시 부적면 신교리 147-37 대 616㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 10. 17.
  • 명세서 작성일2026. 4. 7.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수3개
  • 주요 업종 1소매 2곳
  • 주요 업종 2음식 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

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충청남도 논산시 부적면 신교리 147-37 입지 및 가치 분석

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논산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 91건
  • 평균 낙찰가율51.3%
  • 평균 낙찰가3억 905만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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