제이옥션 충청남도

충남 논산시 상월면 · 대지

[동네 분석] 충남 논산시 상월면 · 2025타경20457 대지 2건

[동네 분석] 충남 논산시 상월면 · 2025타경20457 대지 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경20457 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경20457의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충청남도 논산시 상월면 산성리 323-6 일대에 걸린 대지 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 2.3억원 · 최저가 5058만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경20457 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

상월면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교상월초등학교
중학교노성중학구

초등학교는 상월초등학교에 배정되는 상월초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 노성중학구 단일 학교군입니다.

상월면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체31곳
반경 1km 사업체33곳
음식17곳
소매7곳
수리·개인5곳

상월면 반경 500m 안에 등록 사업체가 31곳, 반경 1km 안에는 33곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 94%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 17곳, 소매 7곳, 수리·개인 5곳, 교육 3곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 논산시 전체 안 115건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 17% 지점입니다.

논산시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

논산시 토지 145건의 감정가 평균은 3.8억원, 중앙값은 2.2억원입니다. 이 주소 2건의 감정가 2.3억원은 그 평균의 62%이고 분포에서는 하위 52% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 5058만원은 감정가의 22%로, 같은 조합 평균 저감 수준(38%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 42%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 145건 · 기준일 2026-10-22

충청남도 논산시 상월면 산성리 323-6 같은 주소에 걸린 2건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

논산시 토지 중 감정가가 가까운 물건

상월면에 대해 자주 묻는 것

상월면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 상월초등학교, 중학교 노성중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

상월면 대지 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 33곳입니다. 이 가운데 31곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(17곳), 소매(7곳), 수리·개인(5곳)입니다.

논산시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

논산시 토지 145건의 평균 감정가는 3.8억원, 중앙값은 2.2억원입니다. 이 물건은 2.3억원으로 하위 52% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.4억원이고 이 물건은 5058만원입니다.

충청남도 논산시 상월면 산성리 323-6에는 몇 건이 나와 있나요?

충청남도 논산시 상월면 산성리 323-6 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 2.3억원부터 2.3억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경20457 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-20457-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-20457
물건종류대지
소재지충청남도 논산시 상월면 산성리 323-6
감정평가액2억 3457만원
최저매각가격5058만원
매각기일2026-10-26
담당법원법원 공고 확인
충남 논산시 상월면 산성리 323-6 대지 경매 물건 사진

2025-20457

충남 논산시 상월면 산성리 323-6 대지

  • 감정가2억 3457만원
  • 최저매각가5058만원 (22%)
  • 매각기일2026-10-26 · D-4

물건 사진

  • 충남 논산시 상월면 산성리 323-6 대지 사진 2
  • 충남 논산시 상월면 산성리 323-6 대지 사진 3
  • 충남 논산시 상월면 산성리 323-6 대지 사진 4
  • 충남 논산시 상월면 산성리 323-6 대지 사진 5
  • 충남 논산시 상월면 산성리 323-6 대지 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

논산시 대지 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 3건
  • 평균 낙찰가율34.0%
  • 평균 낙찰가3,185만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시강원특별자치도 횡성군 우천면 법주리 367 답 3507㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 5. 19.
  • 명세서 작성일2026. 1. 15.
  • 최선순위 설정일자2024.10.30. 가압류

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등상월초등학교 (219m)
  • 배정 중학노성중학교 (1722m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수1억 323만원5161만원6075만원
기준1억 1149만원6689만원5382만원
공격1억 1975만원7783만원5123만원

AI 물건 위험도 진단

R2 등급 (42점)

기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 56.0%입니다.

충남 논산시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충청남도 논산시 상월면 산성리 323-6 입지 및 가치 분석

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논산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 91건
  • 평균 낙찰가율51.3%
  • 평균 낙찰가3억 905만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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