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충남 논산시 연산면 · 전

[동네 분석] 충남 논산시 연산면 · 2025타경439 전

[동네 분석] 충남 논산시 연산면 · 2025타경439 전 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경439 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경439의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 논산시 연산면 2025타경439 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 5798만원 · 최저가 4059만원 · 유찰 1회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경439 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

연산면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교양당초등학교
중학교천안부성학구
고등학교천안시학교군

초등학교는 양당초등학교에 배정되는 양당초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 천안부성학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 천안시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

연산면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체162곳
음식57곳
소매32곳
수리·개인23곳

연산면 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 162곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 57곳, 소매 32곳, 수리·개인 23곳, 교육 14곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 논산시 전체 안 115건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 12% 지점입니다.

논산시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 5798만원입니다. 같은 조건(논산시 토지) 145건과 나란히 놓으면 평균 3.8억원의 15%, 하위 32% 위치입니다.

최저매각가격 4059만원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(38%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 37%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 145건 · 기준일 2026-10-22

논산시 토지 중 감정가가 가까운 물건

연산면에 대해 자주 묻는 것

연산면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 양당초등학교, 중학교 천안부성학구, 고등학교 천안시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

연산면 전 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 162곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(57곳), 소매(32곳), 수리·개인(23곳)입니다.

논산시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

논산시 토지 145건의 평균 감정가는 3.8억원, 중앙값은 2.2억원입니다. 이 물건은 5798만원으로 하위 32% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.4억원이고 이 물건은 4059만원입니다.

2025타경439 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-439-5.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-439
물건종류land
소재지충남 논산시 연산면 백석리 191 토지 330.94 평 (1,094m²)
감정평가액5798만원
최저매각가격4058만원
매각기일2026-10-22
담당법원논산1계
충남 논산시 연산면 백석리 191 토지 330.94 평 (1,094m²) land 경매 물건 사진

2025-439

충남 논산시 연산면 백석리 191 토지 330.94 평 (1,094m²) land

  • 감정가5798만원
  • 최저매각가4058만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원논산1계

논산시 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 21건
  • 평균 낙찰가율44.5%
  • 평균 낙찰가4,868만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수3개
  • 주요 업종 1수리·개인 1곳
  • 주요 업종 2시설관리·임대 1곳
  • 주요 업종 3소매 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충남 논산시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충남 논산시 연산면 백석리 191 토지 330.94 평 (1,094m²) 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

논산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 28건
  • 평균 낙찰가율47.4%
  • 평균 낙찰가5,450만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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