2025-396 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 3억 9440만원입니다.

2025-396 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 논산1계이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

충남 논산시 벌곡면 · 임야

[동네 분석] 충남 논산시 벌곡면 · 2025타경396 임야 3건

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경396 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경396의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

충청남도 논산시 벌곡면 한삼천리 395-9 일대에 걸린 임야 3건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 11.4억원 · 최저가 3.9억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경396 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

벌곡면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교진산초등학교

중학교진산중학구

초등학교는 진산초등학교에 배정되는 진산초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 진산중학구 단일 학교군입니다.

벌곡면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳

반경 1km 사업체2곳

소매1곳

과학·기술1곳

벌곡면 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 2곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 1곳, 과학·기술 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 논산시 전체 안 115건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 7% 지점입니다.

논산시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

논산시 토지 145건의 감정가 평균은 3.8억원, 중앙값은 2.2억원입니다. 이 주소 3건의 감정가 10.3억원은 그 평균의 273%이고 분포에서는 하위 85% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 3.9억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(38%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 91%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 145건 · 기준일 2026-10-22

벌곡면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 3건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

충청남도 논산시 벌곡면 한삼천리 395-9 (기준 물건)
2025타경396 · 감정가 11.4억원 · 최저가 3.9억원 · 유찰 3회
충청남도 논산시 벌곡면 한삼천리 395-6
2025타경396 · 감정가 8.0억원 · 최저가 3.9억원 · 유찰 3회
충청남도 논산시 벌곡면 한삼천리 395-9
2025타경396 · 감정가 11.4억원 · 최저가 5.6억원 · 유찰 3회

논산시 토지 중 감정가가 가까운 물건

2025타경483 도로
연무읍 · 감정가 6.5억원 · 최저가 3.2억원 · 유찰 2회
2025타경413 임야
은진면 · 감정가 3.2억원 · 최저가 1.6억원 · 유찰 2회
2025타경476 전
성동면 · 감정가 2.2억원 · 최저가 7429만원 · 유찰 3회
2025타경401 임야
양촌면 · 감정가 1.6억원 · 최저가 1875만원 · 유찰 6회
2025타경347 전
연무읍 · 감정가 1.5억원 · 최저가 5075만원 · 유찰 2회
2025타경20389 답
성동면 · 감정가 1.5억원 · 최저가 5047만원 · 유찰 3회

벌곡면에 대해 자주 묻는 것

벌곡면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 진산초등학교, 중학교 진산중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

벌곡면 임야 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 2곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(1곳), 과학·기술(1곳)입니다.

논산시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

논산시 토지 145건의 평균 감정가는 3.8억원, 중앙값은 2.2억원입니다. 이 물건은 11.4억원으로 하위 85% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.4억원이고 이 물건은 3.9억원입니다.

충청남도 논산시 벌곡면 한삼천리 395-9에는 몇 건이 나와 있나요?

충청남도 논산시 벌곡면 한삼천리 395-9 주소로 3건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 8.0억원부터 11.4억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경396 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-396-3.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-396
물건종류	land
소재지	충남 논산시 벌곡면 한삼천리 395-18 외 3개 목록 토지 51,230.49 평 (169,357m²) 분묘기지권, 선순위지상권
감정평가액	8억 491만원
최저매각가격	3억 9440만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	논산1계

충남 논산시 벌곡면 한삼천리 395-18 외 3개 목록 토지 51,230 land 경매 물건 사진

2025-396

충남 논산시 벌곡면 한삼천리 395-18 외 3개 목록 토지 51,230.49 land

감정가8억 491만원
최저매각가3억 9440만원 (49%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과
관할법원논산1계

논산시 land 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 21건
평균 낙찰가율44.5%
평균 낙찰가4,868만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

건물 구분호수제1층 제114호
전용면적(㎡)39.15㎡
등기 권리유형1.소유권
법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2025. 6. 4.
명세서 작성일2026. 1. 30.
최선순위 설정일자2023.11.30. 근저당권
건물 구조·용도철근콘크리트구조

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

건물명덕진봄아파트
주용도공동주택
사용승인일2011-01-25
승강기승용 0대
연면적3906.639㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

개별공시지가(㎡)25만원 (2026년)
토지 공시지가 합산31억 1829만원
공동주택 공시가격(평균)7167만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 초등사등초등학교 (777m)
배정 중학성포중학교 (2099m)
인근 고교거제상문고등학교
인근 고교거제옥포고등학교
인근 고교거제중앙고등학교
인근 고교연초고등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	45억 2105만원	22억 6052만원	23억 1825만원
기준	48억 8274만원	29억 2964만원	20억 1480만원
공격	52억 4442만원	34억 887만원	19억 123만원