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충남 부여군 규암면 · 자동차관련시설

[동네 분석] 충남 부여군 규암면 · 2025타경393 자동차관련시설

[동네 분석] 충남 부여군 규암면 · 2025타경393 자동차관련시설 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경393 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경393의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 부여군 규암면 2025타경393 자동차관련시설이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 11.7억원 · 최저가 5.7억원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경393 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

규암면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교목동초등학교
중학교북면중학구

초등학교는 목동초등학교에 배정되는 목동초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 북면중학구 단일 학교군입니다.

규암면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체2곳
반경 1km 사업체21곳
숙박10곳
소매5곳
음식4곳

규암면 반경 500m 안에 등록 사업체가 2곳, 반경 1km 안에는 21곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 10%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 숙박 10곳, 소매 5곳, 음식 4곳, 예술·스포츠 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 부여군 전체 안 23건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 9% 지점입니다.

부여군 전체 유형 안에서 이 물건의 가격 위치

부여군 전체 유형 150건의 감정가 평균은 4.7억원, 중앙값은 1.3억원입니다. 이 물건의 감정가 11.7억원은 그 평균의 249%이고 분포에서는 하위 84% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 5.7억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(46%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 92%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 전체 유형 · 표본 150건 · 기준일 2026-10-22

부여군 전체 유형 중 감정가가 가까운 물건

규암면에 대해 자주 묻는 것

규암면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 목동초등학교, 중학교 북면중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

규암면 자동차관련시설 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 21곳입니다. 이 가운데 2곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 숙박(10곳), 소매(5곳), 음식(4곳)입니다.

부여군 전체 유형 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

부여군 전체 유형 150건의 평균 감정가는 4.7억원, 중앙값은 1.3억원입니다. 이 물건은 11.7억원으로 하위 84% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.2억원이고 이 물건은 5.7억원입니다.

2025타경393 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-393-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-393
물건종류근린생활시설
소재지충청남도 부여군 규암면 반산리 262 외 5필지
감정평가액11억 6959만원
최저매각가격8억 1871만원
매각기일2026-10-22
담당법원논산
충남 부여군 규암면 반산리 262 외 5필지 근린생활시설 경매 물건 사진

2025-393

충남 부여군 규암면 반산리 262 외 5필지 근린생활시설

  • 감정가11억 6959만원
  • 최저매각가8억 1871만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원논산

물건 사진

  • 충남 부여군 규암면 반산리 262 외 5필지 근린생활시설 사진 2
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부여군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 39건
  • 평균 낙찰가율44.1%
  • 평균 낙찰가1억 3,496만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
박OO없음2021-02-012021만원-없음
이OO없음2024-09-0292233720368억 5477만원-없음
이OO없음2022-08-0192233720368억 5477만원-없음
이OO없음2021-05-0192233720368억 5477만원-없음
함OO있음2007-12-0592233720368억 5477만원-없음
함OO없음2021-09-0592233720368억 5477만원-없음
계-66000000억 280만원280만원없음

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수3개
  • 주요 업종 1숙박 3곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충남 부여군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충청남도 부여군 규암면 반산리 262 외 5필지 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 안면도꽃지해수욕장🏷️ 금산인삼약초시장🏷️ 부여백제문화단지
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산업·일자리금산 인삼약초시장 전국 1등 유통 & 한국타이어 금산공장: 전국 고려인삼 유통량의 70%가 거래되는 금산 인삼약초시장과 글로벌 1위급 단일 타이어 공장 한국타이어 금산공장이 상주합니다.
상권·라이프부여 롯데리조트 백제문화단지 & 궁남지 사계절 연꽃축제: 백제 사비궁을 재현한 백제문화단지와 롯데아울렛, 우리나라 최초 인공연못 궁남지 연꽃축제와 낙화암 백마강 유람선이 백제 문화를 꽃피웁니다.

부여군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 39건
  • 평균 낙찰가율44.1%
  • 평균 낙찰가1억 3,496만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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