[동네 분석] 충남 금산군 금산읍 · 2025타경3965 근린상가 3건

금산읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 금산동초등학교에 배정되는 금산동초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 금산학군에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

금산읍 반경 500m·1km 상권

금산읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 704곳, 반경 1km 안에는 2,036곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 35%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 1,075곳, 음식 468곳, 수리·개인 191곳, 과학·기술 72곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 금산군 전체 안 136건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 4% 지점입니다.

금산군 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 3건의 감정가는 7833만원입니다. 같은 조건(금산군 상가·근린시설) 7건과 나란히 놓으면 평균 3.5억원의 22%, 하위 43% 위치입니다.

최저매각가격 2984만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(26%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 43%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 7건 · 기준일 2026-10-22

충청남도 금산군 금산읍 중도리 224-2 고도빌리지2 비동 같은 주소에 걸린 3건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

• 1층101호 (기준 물건)
  2025타경3965 · 감정가 8700만원 · 최저가 2984만원 · 유찰 3회
• 1층102호
  2025타경3965 · 감정가 7700만원 · 최저가 2641만원 · 유찰 3회
• 1층103호
  2025타경3965 · 감정가 7100만원 · 최저가 2435만원 · 유찰 3회

금산군 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

• 2024타경7581 근린상가
  금산읍 · 감정가 5330만원 · 최저가 307만원 · 유찰 8회
• 2025타경500025 근린시설
  금성면 · 감정가 9.7억원 · 최저가 1.6억원 · 유찰 5회
• 2025타경3881 근린상가
  금산읍 · 감정가 10.6억원 · 최저가 2.5억원 · 유찰 4회

금산읍에 대해 자주 묻는 것

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