충남 금산군 군북면 · 전
[동네 분석] 충남 금산군 군북면 · 2025타경502445 전
![[동네 분석] 충남 금산군 군북면 · 2025타경502445 전 검토 요약](https://chungnam.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EC%B6%A9%EB%82%A8+%EA%B8%88%EC%82%B0%EA%B5%B0+%EA%B5%B0%EB%B6%81%EB%A9%B4+%C2%B7+2025%ED%83%80%EA%B2%BD502445+%EC%A0%84&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2025타경502445 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2025타경502445의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
충남 금산군 군북면 2025타경502445 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 23.8억원 · 최저가 5.7억원 · 유찰 4회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2025타경502445 권리관계·기일·등기 전체 보기 →군북면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교상곡초등학교
중학교제원중학구
초등학교는 상곡초등학교에 배정되는 상곡초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 제원중학구 단일 학교군입니다.
금산군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치
이 물건의 감정가 23.8억원은 금산군 토지 157건의 평균 5.2억원·중앙값 1.8억원에 견주면 평균의 459% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 94% 지점입니다.
최저매각가격 5.7억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(39%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 97%).
유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
금산군 토지 중 감정가가 가까운 물건
- 2025타경503773 대지,임야,전답
추부면 · 감정가 32.7억원 · 최저가 5.5억원 · 유찰 5회 - 2024타경11528 대지,임야,전답
제원면 · 감정가 12.3억원 · 최저가 3.0억원 · 유찰 4회 - 2025타경2859 임야
진산면 · 감정가 11.0억원 · 최저가 2.6억원 · 유찰 4회 - 2026타경600042 전
금산읍 · 감정가 4.5억원 · 최저가 2.1억원 · 유찰 2회 - 2025타경500919 전
복수면 · 감정가 44.6억원 · 최저가 15.3억원 · 유찰 3회 - 2025타경504173 임야
금산읍 · 감정가 2.9억원 · 최저가 7020만원 · 유찰 4회
군북면에 대해 자주 묻는 것
군북면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 상곡초등학교, 중학교 제원중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
금산군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
금산군 토지 157건의 평균 감정가는 5.2억원, 중앙값은 1.8억원입니다. 이 물건은 23.8억원으로 하위 94% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.5억원이고 이 물건은 5.7억원입니다.
2025타경502445 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-502445.html 에 있습니다.
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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025-502445 |
|---|---|
| 물건종류 | 도로 |
| 소재지 | 충청남도 금산군 군북면 보광리 556-3 외 7필지 |
| 감정평가액 | 23억 8200만원 |
| 최저매각가격 | 5억 7191만원 |
| 매각기일 | 2026-10-22 |
| 담당법원 | 대전 |
2025-502445
충남 금산군 군북면 보광리 556-3 외 7필지 도로
- 감정가23억 8200만원
- 최저매각가5억 7191만원 (24%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원대전
물건 사진
금산군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 67건
- 평균 낙찰가율40.6%
- 평균 낙찰가1억 3,615만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 기OOO | 기타사항 * 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상 | - | - | - | 없음 |
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시충청남도 금산군 군북면 보광리 556-3 도로 282㎡
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2025. 8. 25.
- 명세서 작성일2026. 5. 27.
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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충청남도 금산군 군북면 보광리 556-3 외 7필지 입지 및 가치 분석
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금산군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 67건
- 평균 낙찰가율40.6%
- 평균 낙찰가1억 3,615만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
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