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충남 금산군 추부면 · 임야

[동네 분석] 충남 금산군 추부면 · 2025타경502981 임야

[동네 분석] 충남 금산군 추부면 · 2025타경502981 임야 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경502981 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경502981의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 금산군 추부면 2025타경502981 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.8억원 · 최저가 6136만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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추부면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교성대초등학교
중학교추부중학구

초등학교는 성대초등학교에 배정되는 성대초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 추부중학구 단일 학교군입니다.

추부면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체10곳
반경 1km 사업체10곳
소매4곳
수리·개인3곳
교육1곳

추부면 반경 500m 안에 등록 사업체가 10곳, 반경 1km 안에는 10곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 4곳, 수리·개인 3곳, 교육 1곳, 숙박 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 금산군 전체 안 136건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 32% 지점입니다.

금산군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

금산군 토지 157건의 감정가 평균은 5.2억원, 중앙값은 1.8억원입니다. 이 물건의 감정가 1.8억원은 그 평균의 34%이고 분포에서는 하위 53% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 6136만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(39%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 46%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 157건 · 기준일 2026-10-22

금산군 토지 중 감정가가 가까운 물건

추부면에 대해 자주 묻는 것

추부면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 성대초등학교, 중학교 추부중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

추부면 임야 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 10곳입니다. 이 가운데 10곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(4곳), 수리·개인(3곳), 교육(1곳)입니다.

금산군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

금산군 토지 157건의 평균 감정가는 5.2억원, 중앙값은 1.8억원입니다. 이 물건은 1.8억원으로 하위 53% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.5억원이고 이 물건은 6136만원입니다.

2025타경502981 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-502981.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-502981
물건종류임야
소재지충청남도 금산군 추부면 서대리 29
감정평가액1억 7888만원
최저매각가격6135만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
충남 금산군 추부면 서대리 29 임야 경매 물건 사진

2025-502981

충남 금산군 추부면 서대리 29 임야

  • 감정가1억 7888만원
  • 최저매각가6135만원 (34%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

  • 충남 금산군 추부면 서대리 29 임야 사진 2
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금산군 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 11건
  • 평균 낙찰가율28.2%
  • 평균 낙찰가1억 6,736만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청남도 금산군 추부면 서대리 29 임야 418㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 10. 20.
  • 명세서 작성일2025. 12. 23.
  • 최선순위 설정일자2014.11.7 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수10개
  • 주요 업종 1수리·개인 3곳
  • 주요 업종 2소매 3곳
  • 주요 업종 3교육 1곳
  • 주요 업종 4과학·기술 1곳
  • 주요 업종 5음식 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충남 금산군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충청남도 금산군 추부면 서대리 29 입지 및 가치 분석

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금산군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 67건
  • 평균 낙찰가율40.6%
  • 평균 낙찰가1억 3,615만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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