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충남 당진시 송산면 · 아파트

[동네 분석] 충남 당진시 송산면 · 2024타경58300 아파트

[동네 분석] 충남 당진시 송산면 · 2024타경58300 아파트 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경58300 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경58300의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 당진시 송산면 2024타경58300 아파트이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 7900만원 · 최저가 223만원 · 유찰 10회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경58300 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

송산면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교유곡초등학교
중학교송산중학구

초등학교는 유곡초등학교에 배정되는 유곡초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 송산중학구 단일 학교군입니다.

송산면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체73곳
반경 1km 사업체152곳
음식75곳
소매21곳
수리·개인12곳

송산면 반경 500m 안에 등록 사업체가 73곳, 반경 1km 안에는 152곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 48%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 75곳, 소매 21곳, 수리·개인 12곳, 시설관리·임대 11곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 당진시 전체 안 292건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 33% 지점입니다.

당진시 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 7900만원입니다. 같은 조건(당진시 아파트) 91건과 나란히 놓으면 평균 1.5억원의 51%, 하위 25% 위치입니다.

최저매각가격 223만원은 감정가의 3%로, 같은 조합 평균 저감 수준(61%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 0%).

유찰은 10회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 91건 · 기준일 2026-10-22

당진시 아파트 중 감정가가 가까운 물건

송산면에 대해 자주 묻는 것

송산면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 유곡초등학교, 중학교 송산중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

송산면 아파트 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 152곳입니다. 이 가운데 73곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(75곳), 소매(21곳), 수리·개인(12곳)입니다.

당진시 아파트 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

당진시 아파트 91건의 평균 감정가는 1.5억원, 중앙값은 1.6억원입니다. 이 물건은 7900만원으로 하위 25% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 9441만원이고 이 물건은 223만원입니다.

2024타경58300 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-58300.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-58300
물건종류아파트
소재지충남 당진시 송산면 유곡리 1467, 102동 10층1006호 (당진송산청광아파트)
감정평가액7900만원
최저매각가격223만원
매각기일2026-10-22
담당법원서산
충남 당진시 송산면 유곡리 1467, 102동 10층1006호 (당진송산 아파트 경매 물건 사진

2024-58300

충남 당진시 송산면 유곡리 1467, 102동 10층1006호 (당진송산청광아파 아파트

  • 감정가7900만원
  • 최저매각가223만원 (3%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원서산

물건 사진

  • 충남 당진시 송산면 유곡리 1467, 102동 10층1 아파트 사진 2
  • 충남 당진시 송산면 유곡리 1467, 102동 10층1 아파트 사진 3
  • 충남 당진시 송산면 유곡리 1467, 102동 10층1 아파트 사진 4
  • 충남 당진시 송산면 유곡리 1467, 102동 10층1 아파트 사진 5
  • 충남 당진시 송산면 유곡리 1467, 102동 10층1 아파트 사진 6

당진시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 69건
  • 평균 낙찰가율47.0%
  • 평균 낙찰가2억 9,902만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
이OO있음2021-11-0892233720368억 5477만원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수102동 10층1006호
  • 전용면적(㎡)49.958㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 12. 6.
  • 명세서 작성일2026. 2. 23.
  • 최선순위 설정일자2022. 7. 28. 근저당권
  • 건물 구조·용도철근콘크리트구조

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수73개
  • 주요 업종 1음식 38곳
  • 주요 업종 2소매 12곳
  • 주요 업종 3시설관리·임대 7곳
  • 주요 업종 4과학·기술 6곳
  • 주요 업종 5수리·개인 5곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충남 당진시 같은 지역 진행 물건

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충남 당진시 송산면 유곡리 1467, 102동 10층1006호 (당진송산 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ GTX동탄역🏷️ 동탄테크노밸리🏷️ 동탄호수공원
교통·인프라GTX-A 동탄역 광역복합환승센터 & 동탄 트램·동인선: 수서 19분 주파 GTX-A 개통과 SRT, 동탄인덕원선 및 동탄도시철도 트램이 결합되는 수도권 남부 최고의 메가 교통 허브입니다.
산업·일자리동탄테크노밸리 & 현대차 남양글로벌R&D·기아 화성공장: 수도권 최대 47만 평 동탄테크노밸리와 현대기아차 글로벌 R&D 심장인 남양연구소가 위치해 반도체·미래 모빌리티 기업 임차 수요가 넘쳐납니다.
상권·라이프동탄호수공원 루나쇼 & 신세계 화성국제테마파크·제부도 케이블카: 동탄호수공원 루나쇼와 복합상업시설 레이크꼬모, 신세계가 4.5조를 투자하는 송산 화성국제테마파크(스타베이시티)로 이어지는 글로벌 관광벨트입니다.

당진시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 69건
  • 평균 낙찰가율47.0%
  • 평균 낙찰가2억 9,902만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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