제이옥션 충청남도

충남 태안군 태안읍 · 임야

[동네 분석] 충남 태안군 태안읍 · 2025타경51501 임야 3건

[동네 분석] 충남 태안군 태안읍 · 2025타경51501 임야 3건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경51501 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경51501의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충청남도 태안군 태안읍 삭선리 20-3 일대에 걸린 임야 3건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 4.9억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경51501 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

태안읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교태안초등학교
중학교태안중학구

초등학교는 태안초등학교에 배정되는 태안초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 태안중학구에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

태안군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

태안군 토지 146건의 감정가 평균은 4.4억원, 중앙값은 2.7억원입니다. 이 주소 3건의 감정가 4.9억원은 그 평균의 111%이고 분포에서는 하위 70% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1.2억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(43%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 51%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 146건 · 기준일 2026-10-21

태안읍 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 3건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

태안군 토지 중 감정가가 가까운 물건

태안읍에 대해 자주 묻는 것

태안읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 태안초등학교, 중학교 태안중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

태안군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

태안군 토지 146건의 평균 감정가는 4.4억원, 중앙값은 2.7억원입니다. 이 물건은 4.9억원으로 하위 70% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.7억원이고 이 물건은 1.2억원입니다.

충청남도 태안군 태안읍 삭선리 20-3에는 몇 건이 나와 있나요?

충청남도 태안군 태안읍 삭선리 20-3 주소로 3건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 4.9억원부터 4.9억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경51501 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-51501-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-51501
물건종류임야
소재지충청남도 태안군 태안읍 삭선리 20-3
감정평가액4억 8550만원
최저매각가격1억 1656만원
매각기일2026-10-21
담당법원법원 공고 확인
충남 태안군 태안읍 삭선리 20-3 임야 경매 물건 사진

2025-51501

충남 태안군 태안읍 삭선리 20-3 임야

  • 감정가4억 8550만원
  • 최저매각가1억 1656만원 (24%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과

물건 사진

  • 충남 태안군 태안읍 삭선리 20-3 임야 사진 2
  • 충남 태안군 태안읍 삭선리 20-3 임야 사진 3
  • 충남 태안군 태안읍 삭선리 20-3 임야 사진 4
  • 충남 태안군 태안읍 삭선리 20-3 임야 사진 5
  • 충남 태안군 태안읍 삭선리 20-3 임야 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

태안군 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 21건
  • 평균 낙찰가율42.7%
  • 평균 낙찰가1억 6,509만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수3층302호
  • 전용면적(㎡)51.64㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 8. 11.
  • 명세서 작성일2026. 3. 31.
  • 최선순위 설정일자2025.05.15. 압류
  • 건물 구조·용도철근콘크리트구조

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1,288개
  • 주요 업종 1음식 346곳
  • 주요 업종 2소매 292곳
  • 주요 업종 3과학·기술 166곳
  • 주요 업종 4수리·개인 166곳
  • 주요 업종 5교육 67곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학태안여자중학교 (6470m)
  • 배정 중학태안중학교 (6170m)
  • 배정 초등태안초등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수4억 8550만원2억 4275만원2억 5609만원
기준5억 2434만원3억 1460만원2억 2350만원
공격5억 6318만원3억 6607만원2억 1131만원

AI 물건 위험도 진단

R2 등급 (43점)

기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
  • 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.

충남 태안군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충청남도 태안군 태안읍 삭선리 20-3 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 안면도꽃지해수욕장🏷️ 금산인삼약초시장🏷️ 부여백제문화단지
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산업·일자리금산 인삼약초시장 전국 1등 유통 & 한국타이어 금산공장: 전국 고려인삼 유통량의 70%가 거래되는 금산 인삼약초시장과 글로벌 1위급 단일 타이어 공장 한국타이어 금산공장이 상주합니다.
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태안군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 143건
  • 평균 낙찰가율48.9%
  • 평균 낙찰가19억 269만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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