[동네 분석] 충남 서산시 부석면 · 2025타경767 대지,임야,전답

부석면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 동량초등학교에 배정되는 동량초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 중원중학구 단일 학교군입니다.

부석면 반경 500m·1km 상권

부석면 반경 500m 안에 등록 사업체가 9곳, 반경 1km 안에는 48곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 19%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 28곳, 소매 9곳, 숙박 4곳, 교육 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 서산시 전체 안 178건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 34% 지점입니다.

서산시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 2.6억원입니다. 같은 조건(서산시 토지) 159건과 나란히 놓으면 평균 11.6억원의 23%, 하위 37% 위치입니다.

최저매각가격 1.8억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(33%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 51%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 159건 · 기준일 2026-10-22

서산시 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2024타경56380 임야
  음암면 · 감정가 1.6억원 · 최저가 1920만원 · 유찰 10회
• 2025타경52039 대지,임야,전답
  해미면 · 감정가 8636만원 · 최저가 8636만원
• 2025타경50822 임야
  부석면 · 감정가 4.5억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 4회
• 2025타경51252 임야
  운산면 · 감정가 5.3억원 · 최저가 8844만원 · 유찰 5회
• 2024타경2307 전
  대산읍 · 감정가 5.3억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 4회
• 2025타경50980 임야
  성연면 · 감정가 7.2억원 · 최저가 1.7억원 · 유찰 4회

부석면에 대해 자주 묻는 것

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