충남 공주시 유구읍 · 대지,임야,전답
[동네 분석] 충남 공주시 유구읍 · 2022타경786 대지,임야,전답 2건
![[동네 분석] 충남 공주시 유구읍 · 2022타경786 대지,임야,전답 2건 검토 요약](https://chungnam.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EC%B6%A9%EB%82%A8+%EA%B3%B5%EC%A3%BC%EC%8B%9C+%EC%9C%A0%EA%B5%AC%EC%9D%8D+%C2%B7+2022%ED%83%80%EA%B2%BD786+%EB%8C%80%EC%A7%80%2C%EC%9E%84%EC%95%BC%2C%EC%A0%84%EB%8B%B5+2%EA%B1%B4&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2022타경786 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2022타경786의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.
충청남도 공주시 유구읍 명곡리 71-1 일대에 걸린 대지,임야,전답 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 64.1억원 · 최저가 10.8억원 · 유찰 6회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2022타경786 권리관계·기일·등기 전체 보기 →유구읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교덕암초등학교
중학교유구중학구
초등학교는 덕암초등학교에 배정되는 덕암초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 유구중학구 단일 학교군입니다.
공주시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치
이 주소 2건의 감정가 64.1억원은 공주시 토지 169건의 평균 12.3억원·중앙값 3.2억원에 견주면 평균의 520% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 92% 지점입니다.
최저매각가격 10.8억원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(57%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 82%).
유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
유구읍 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건
학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.
- 충청남도 공주시 유구읍 명곡리 71-1 (기준 물건)
2022타경786 · 감정가 64.1억원 · 최저가 10.8억원 · 유찰 6회 - 충청남도 공주시 유구읍 명곡리 69
2022타경786 · 감정가 64.1억원 · 최저가 10.8억원 · 유찰 6회
공주시 토지 중 감정가가 가까운 물건
- 2025타경58 임야
반포면 · 감정가 22.1억원 · 최저가 7.6억원 · 유찰 3회 - 2024타경22506 임야
정안면 · 감정가 21.5억원 · 최저가 5.2억원 · 유찰 5회 - 2024타경1271 임야
우성면 · 감정가 12.6억원 · 최저가 4.3억원 · 유찰 3회 - 2025타경20424 과수원
의당면 · 감정가 10.8억원 · 최저가 2.6억원 · 유찰 4회 - 2025타경112 답
이인면 · 감정가 6.7억원 · 최저가 1.6억원 · 유찰 4회 - 2025타경44 대지
반포면 · 감정가 6.5억원 · 최저가 1.6억원 · 유찰 4회
유구읍에 대해 자주 묻는 것
유구읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 덕암초등학교, 중학교 유구중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
공주시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
공주시 토지 169건의 평균 감정가는 12.3억원, 중앙값은 3.2억원입니다. 이 물건은 64.1억원으로 하위 92% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 7.0억원이고 이 물건은 10.8억원입니다.
충청남도 공주시 유구읍 명곡리 71-1에는 몇 건이 나와 있나요?
충청남도 공주시 유구읍 명곡리 71-1 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 64.1억원부터 64.1억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.
2022타경786 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2022-786-10.html 에 있습니다.
이어서 볼 페이지
공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2022-786 |
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 소재지 | 충청남도 공주시 유구읍 명곡리 산25 |
| 감정평가액 | 64억 571만원 |
| 최저매각가격 | 10억 7660만원 |
| 매각기일 | 2026-10-22 |
| 담당법원 | 법원 공고 확인 |
2022-786
충남 공주시 유구읍 명곡리 산25 임야
- 감정가64억 571만원
- 최저매각가10억 7660만원 (17%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
위치 및 현장 안내
- 소재지충남 공주시 유구읍 명곡리 산25
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
공주시 임야 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 14건
- 평균 낙찰가율59.6%
- 평균 낙찰가1억 6,737만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시충청남도 공주시 유구읍 명곡리 산25 임야 307438㎡
- 법원 공고서류매각물건명세서
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
충남 공주시 같은 지역 진행 물건
- 충남 공주시 금성동 194-10 외 1필지 대지2026-10-22 · 2억 1106만원
- 충남 공주시 우성면 방문리 226 외 3필지 공장2026-10-22 · 17억 8176만원
- 충남 공주시 옥룡동 48-1 외 1필지 공장2026-10-22 · 44억 2356만원
- 충남 공주시 탄천면 덕지리 산5 외 1필지 공장2026-10-22 · 32억 6868만원
- 충남 공주시 의당면 수촌리 133-11 외 9필지 임야2026-10-22 · 83억 17만원
- 충남 공주시 월미동 462-2 주건축물제1동 외 1필지 공장2026-10-22 · 15억 6356만원
- 충남 공주시 계룡면 양화리 257-8 외 1필지 근린생활시설2026-10-22 · 3억 2624만원
- 충남 공주시 정안면 어물리 12-1 외 1필지 임야2026-10-22 · 791만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
대표 종합 서비스 바로가기
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
충청남도 공주시 유구읍 명곡리 산25 입지 및 가치 분석
🏷️ 공주사대부고🏷️ 공산성야경🏷️ KTX공주역세권
학군·에듀공주사대부고·한일고 전국 최강 자율학교 & 공주교대 에듀수도: 전국 단위 자율학교 절대강자 공주사대부고와 한일고, 교원 양성의 요람 공주교대·공주대가 위치한 충청권 전통 교육 1번지입니다.
상권·라이프유네스코 세계유산 공산성·무령왕릉 & 제민천 감성 골목투어: 백제 천년고도 공산성 달밤 야경과 무령왕릉, 옛 구도심 하천을 따라 감성 책방과 공방이 늘어선 제민천 골목상권이 문화적 깊이를 더합니다.
교통·인프라KTX 공주역 & 세종시 인접 월송·송선동현 신도시 개발: 호남고속철도 KTX 공주역과 세종시 행복도시와 10분 생활권을 잇는 광역 BRT 개통 및 송선·동현 신도시 조성으로 행정수도 배후 프리미엄을 갖춥니다.
공주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 88건
- 평균 낙찰가율54.3%
- 평균 낙찰가2억 5,379만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석