2025-20324 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 10억 8819만원입니다.

2025-20324 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 대한민국 법원이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

충남 공주시 월미동 · 공장

[동네 분석] 충남 공주시 월미동 · 2025타경20324 공장

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경20324 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경20324의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

충남 공주시 월미동 2025타경20324 공장이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 15.6억원 · 최저가 10.9억원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경20324 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

월미동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교귀산초등학교

중학교공주학군

초등학교는 귀산초등학교에 배정되는 귀산초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 공주학군에 속하며 배정 대상 학교가 6곳입니다.

월미동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체7곳

반경 1km 사업체9곳

소매4곳

음식3곳

시설관리·임대1곳

월미동 반경 500m 안에 등록 사업체가 7곳, 반경 1km 안에는 9곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 78%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 4곳, 음식 3곳, 시설관리·임대 1곳, 수리·개인 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 공주시 전체 안 175건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 43% 지점입니다.

공주시 공장·창고 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 15.6억원은 공주시 공장·창고 10건의 평균 22.1억원·중앙값 16.7억원에 견주면 평균의 71% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 40% 지점입니다.

최저매각가격 10.9억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(43%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 70%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 10건 · 기준일 2026-10-22

공주시 공장·창고 중 감정가가 가까운 물건

2025타경20200 공장
탄천면 · 감정가 14.6억원 · 최저가 7.2억원 · 유찰 2회
2024타경1493 공장
우성면 · 감정가 17.8억원 · 최저가 8.7억원 · 유찰 2회
2025타경152 창고
우성면 · 감정가 10.2억원 · 최저가 3.5억원 · 유찰 3회
2025타경101 공장
유구읍 · 감정가 9.1억원 · 최저가 2.2억원 · 유찰 4회
2024타경346 공장
우성면 · 감정가 28.6억원 · 최저가 9.8억원 · 유찰 3회
2025타경20363 공장
검상동 · 감정가 65.7억원 · 최저가 22.5억원 · 유찰 3회

월미동에 대해 자주 묻는 것

월미동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 귀산초등학교, 중학교 공주학군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

월미동 공장 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 9곳입니다. 이 가운데 7곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(4곳), 음식(3곳), 시설관리·임대(1곳)입니다.

공주시 공장·창고 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

공주시 공장·창고 10건의 평균 감정가는 22.1억원, 중앙값은 16.7억원입니다. 이 물건은 15.6억원으로 하위 40% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 9.4억원이고 이 물건은 10.9억원입니다.

2025타경20324 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-20324.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-20324
물건종류	공장
소재지	충청남도 공주시 월미동 462-2
감정평가액	15억 6356만원
최저매각가격	10억 8819만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	법원 공고 확인

2025-20324

충남 공주시 월미동 462-2 공장

감정가15억 6356만원
최저매각가10억 8819만원 (70%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지충남 공주시 월미동 462-2
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

공주시 공장 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 4건
평균 낙찰가율55.2%
평균 낙찰가10억 5,837만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

목적물 토지표시충청남도 공주시 월미동 461 주차장 434.0㎡
법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2025. 9. 30.
명세서 작성일2026. 5. 14.
최선순위 설정일자2024. 9. 13. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수7개
주요 업종 1소매 3곳
주요 업종 2음식 2곳
주요 업종 3수리·개인 1곳
주요 업종 4시설관리·임대 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

주용도공장
사용승인일2017-09-19
승강기승용 0대
연면적857.15㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

개별공시지가(㎡)15만원 (2026년)
토지 공시지가 합산3억 7008만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 중학공주대학교사범대학부설중학교
배정 중학공주북중학교
배정 중학공주여자중학교 (3351m)
배정 중학공주중학교 (2962m)
배정 중학봉황중학교 (2116m)
배정 중학공주영명중학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	15억 5456만원	7억 7728만원	8억 238만원
기준	16억 7893만원	10억 735만원	6억 9804만원
공격	18억 329만원	11억 7214만원	6억 5899만원