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충남 공주시 유구읍 · 토지

[동네 분석] 충남 공주시 유구읍 · 2022타경786 토지 13건

[동네 분석] 충남 공주시 유구읍 · 2022타경786 토지 13건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2022타경786 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2022타경786의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충청남도 공주시 유구읍 명곡리 산25 일대에 걸린 토지 13건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 64.1억원 · 최저가 10.8억원 · 유찰 6회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2022타경786 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

유구읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교유구초등학교
중학교유구중학구

초등학교는 유구초등학교에 배정되는 유구초구산초덕암초공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 유구중학구 단일 학교군입니다.

공주시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 13건의 감정가는 49.9억원입니다. 같은 조건(공주시 토지) 169건과 나란히 놓으면 평균 12.3억원의 405%, 하위 85% 위치입니다.

최저매각가격 10.8억원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(57%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 82%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 169건 · 기준일 2026-10-22

유구읍 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 13건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

공주시 토지 중 감정가가 가까운 물건

유구읍에 대해 자주 묻는 것

유구읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 유구초등학교, 중학교 유구중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

공주시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

공주시 토지 169건의 평균 감정가는 12.3억원, 중앙값은 3.2억원입니다. 이 물건은 64.1억원으로 하위 85% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 7.0억원이고 이 물건은 10.8억원입니다.

충청남도 공주시 유구읍 명곡리 산25에는 몇 건이 나와 있나요?

충청남도 공주시 유구읍 명곡리 산25 주소로 13건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 1.3억원부터 64.1억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2022타경786 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2022-786.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2022-786
물건종류임야
소재지충청남도 공주시 유구읍 명곡리 산25
감정평가액64억 571만원
최저매각가격10억 7660만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
충남 공주시 유구읍 명곡리 산25 임야 경매 물건 사진

2022-786

충남 공주시 유구읍 명곡리 산25 임야

  • 감정가64억 571만원
  • 최저매각가10억 7660만원 (17%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

  • 충남 공주시 유구읍 명곡리 산25 임야 사진 2
  • 충남 공주시 유구읍 명곡리 산25 임야 사진 3
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위치 및 현장 안내

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공주시 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 14건
  • 평균 낙찰가율59.6%
  • 평균 낙찰가1억 6,737만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청남도 공주시 유구읍 명곡리 산25 임야 307438㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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충청남도 공주시 유구읍 명곡리 산25 입지 및 가치 분석

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공주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 88건
  • 평균 낙찰가율54.3%
  • 평균 낙찰가2억 5,379만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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