2023-1311(1) 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 1250만원입니다.

2023-1311(1) 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 공주이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

충남 공주시 신관동 · 근린상가

[동네 분석] 충남 공주시 신관동 · 2023타경1311 근린상가 3건

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2023타경1311의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

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충청남도 공주시 번영1로 64-1 일대에 걸린 근린상가 3건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 5210만원 · 최저가 613만원 · 유찰 6회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2023타경1311 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

신관동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교공주봉황초등학교

중학교공주학군

초등학교는 공주봉황초등학교에 배정되는 신관초공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 공주학군에 속하며 배정 대상 학교가 6곳입니다.

신관동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1,040곳

반경 1km 사업체1,464곳

음식580곳

소매292곳

수리·개인201곳

신관동 반경 500m 안에 등록 사업체가 1,040곳, 반경 1km 안에는 1,464곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 71%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 580곳, 소매 292곳, 수리·개인 201곳, 교육 84곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 공주시 전체 안 175건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 9% 지점입니다.

공주시 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

공주시 상가·근린시설 49건의 감정가 평균은 14.0억원, 중앙값은 16.9억원입니다. 이 주소 3건의 감정가 5610만원은 그 평균의 4%이고 분포에서는 하위 4% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 613만원은 감정가의 12%로, 같은 조합 평균 저감 수준(36%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 0%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 49건 · 기준일 2026-10-22

충청남도 공주시 번영1로 64-1 같은 주소에 걸린 3건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

1층109호 (기준 물건)
2023타경1311 · 감정가 5210만원 · 최저가 613만원 · 유찰 6회
1층110호
2023타경1311 · 감정가 5530만원 · 최저가 651만원 · 유찰 6회
1층111호
2023타경1311 · 감정가 6090만원 · 최저가 716만원 · 유찰 6회

공주시 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

2024타경1257 근린시설
계룡면 · 감정가 4.5억원 · 최저가 3.1억원 · 유찰 2회
2025타경20264 근린시설
계룡면 · 감정가 8.2억원 · 최저가 2.8억원 · 유찰 3회
2024타경1417 근린시설
계룡면 · 감정가 19.1억원 · 최저가 6.5억원 · 유찰 4회
2024타경1417 근린시설
계룡면 · 감정가 19.1억원 · 최저가 6.5억원 · 유찰 4회
2025타경20286 근린시설
반포면 · 감정가 29.4억원 · 최저가 10.1억원 · 유찰 3회
2025타경20286 근린시설
반포면 · 감정가 29.4억원 · 최저가 10.1억원 · 유찰 3회

신관동에 대해 자주 묻는 것

신관동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 공주봉황초등학교, 중학교 공주학군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

신관동 근린상가 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1,464곳입니다. 이 가운데 1,040곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(580곳), 소매(292곳), 수리·개인(201곳)입니다.

공주시 상가·근린시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

공주시 상가·근린시설 49건의 평균 감정가는 14.0억원, 중앙값은 16.9억원입니다. 이 물건은 5210만원으로 하위 4% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5.1억원이고 이 물건은 613만원입니다.

충청남도 공주시 번영1로 64-1에는 몇 건이 나와 있나요?

충청남도 공주시 번영1로 64-1 주소로 3건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 1층109호, 1층110호, 1층111호입니다. 감정가는 5210만원부터 6090만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2023타경1311 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2023-1311_1.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2023-1311(1)
물건종류	근린상가
소재지	충남 공주시 신관동 638-3, 1층109호 (신관동,동양프라자) 외 6필지
감정평가액	5210만원
최저매각가격	1250만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	공주