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충남 공주시 계룡면 · 근린시설

[동네 분석] 충남 공주시 계룡면 · 2024타경1257 근린시설

[동네 분석] 충남 공주시 계룡면 · 2024타경1257 근린시설 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경1257 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경1257의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

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충남 공주시 계룡면 2024타경1257 근린시설이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 4.5억원 · 최저가 3.1억원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경1257 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

계룡면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교계룡초등학교
중학교경천중학구

초등학교는 계룡초등학교에 배정되는 계룡초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 경천중학구 단일 학교군입니다.

계룡면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체4곳
반경 1km 사업체7곳
소매3곳
음식2곳
수리·개인2곳

계룡면 반경 500m 안에 등록 사업체가 4곳, 반경 1km 안에는 7곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 57%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 3곳, 음식 2곳, 수리·개인 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 공주시 전체 안 175건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 36% 지점입니다.

공주시 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

공주시 상가·근린시설 49건의 감정가 평균은 14.0억원, 중앙값은 16.9억원입니다. 이 물건의 감정가 4.5억원은 그 평균의 32%이고 분포에서는 하위 12% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 3.1억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(36%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 18%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 49건 · 기준일 2026-10-22

공주시 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

계룡면에 대해 자주 묻는 것

계룡면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 계룡초등학교, 중학교 경천중학구입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

계룡면 근린시설 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 7곳입니다. 이 가운데 4곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(3곳), 음식(2곳), 수리·개인(2곳)입니다.

공주시 상가·근린시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

공주시 상가·근린시설 49건의 평균 감정가는 14.0억원, 중앙값은 16.9억원입니다. 이 물건은 4.5억원으로 하위 12% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5.1억원이고 이 물건은 3.1억원입니다.

2024타경1257 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-1257-3.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

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[동네 분석] 충남 공주시 계룡면 · 2024타경1257 근린시설 | 제 입지 및 가치 분석

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교통·인프라KTX 공주역 & 세종시 인접 월송·송선동현 신도시 개발: 호남고속철도 KTX 공주역과 세종시 행복도시와 10분 생활권을 잇는 광역 BRT 개통 및 송선·동현 신도시 조성으로 행정수도 배후 프리미엄을 갖춥니다.

공주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 26건
  • 평균 낙찰가율33.6%
  • 평균 낙찰가1억 1,962만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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