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충남 아산시 탕정면 · 아파트

[동네 분석] 충남 아산시 탕정면 · 2024타경112215 아파트

[동네 분석] 충남 아산시 탕정면 · 2024타경112215 아파트 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경112215 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경112215의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 아산시 탕정면 2024타경112215 아파트이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 3.8억원 · 최저가 2.7억원 · 유찰 6회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경112215 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

탕정면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교탕정미래초등학교
중학교탕정학군
고등학교아산시학교군

초등학교는 탕정미래초등학교에 배정되는 탕정미래초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 탕정학군에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

고등학교는 아산시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

탕정면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체401곳
반경 1km 사업체707곳
음식245곳
과학·기술167곳
소매83곳

탕정면 반경 500m 안에 등록 사업체가 401곳, 반경 1km 안에는 707곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 57%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 245곳, 과학·기술 167곳, 소매 83곳, 교육 58곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 아산시 전체 안 189건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 22% 지점입니다.

아산시 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 3.8억원은 아산시 아파트 102건의 평균 2.0억원·중앙값 2.1억원에 견주면 평균의 192% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 95% 지점입니다.

최저매각가격 2.7억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(63%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 91%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 102건 · 기준일 2026-10-22

아산시 아파트 중 감정가가 가까운 물건

탕정면에 대해 자주 묻는 것

탕정면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 탕정미래초등학교, 중학교 탕정학군, 고등학교 아산시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

탕정면 아파트 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 707곳입니다. 이 가운데 401곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(245곳), 과학·기술(167곳), 소매(83곳)입니다.

아산시 아파트 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

아산시 아파트 102건의 평균 감정가는 2.0억원, 중앙값은 2.1억원입니다. 이 물건은 3.8억원으로 하위 95% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.3억원이고 이 물건은 2.7억원입니다.

2024타경112215 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-112215.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-112215
물건종류아파트
소재지충남 아산시 탕정면 명암리 809, 104동 4층401호 (탕정삼성트라팰리스)
감정평가액3억 8300만원
최저매각가격2억 6810만원
매각기일2026-10-22
담당법원천안
충남 아산시 탕정면 명암리 809, 104동 4층401호 (탕정삼성트라팰 아파트 경매 물건 사진

2024-112215

충남 아산시 탕정면 명암리 809, 104동 4층401호 (탕정삼성트라팰리스) 아파트

  • 감정가3억 8300만원
  • 최저매각가2억 6810만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원천안

물건 사진

  • 충남 아산시 탕정면 명암리 809, 104동 4층401 아파트 사진 2
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  • 충남 아산시 탕정면 명암리 809, 104동 4층401 아파트 사진 6

아산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 83건
  • 평균 낙찰가율66.5%
  • 평균 낙찰가2억 3,086만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
황OO있음2021-08-2092233720368억 5477만원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수104동 4층401호
  • 전용면적(㎡)84.6800㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 12. 23.
  • 명세서 작성일2026. 2. 19.
  • 최선순위 설정일자2024. 9. 13. 강제경매개시결정
  • 건물 구조·용도철근콘크리트구조
  • 총 감정평가액383000000원

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수410개
  • 주요 업종 1음식 193곳
  • 주요 업종 2소매 63곳
  • 주요 업종 3교육 51곳
  • 주요 업종 4수리·개인 36곳
  • 주요 업종 5부동산 26곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충남 아산시 같은 지역 진행 물건

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충남 아산시 탕정면 명암리 809, 104동 4층401호 (탕정삼성트라팰 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 삼성디스플레이아산🏷️ 탕정한들물빛도시🏷️ 서해선인주역
산업·일자리삼성디스플레이 아산캠퍼스(4.1조원 QD-OLED) & 현대자동차 아산공장: 삼성디스플레이 세계 최초 8.6세대 IT용 OLED 대규모 투자와 현대차 대표 전기차 아이오닉 생산라인이 가동되는 대한민국 첨단제조 심장부입니다.
학군·에듀탕정역 한들물빛도시 에듀벨트 & 충남삼성고·충남외고 명문학군: 전국 최고 자사고 충남삼성고와 충남외고, 탕정역세권 한들물빛도시 대단지 학원가로 3040 삼성 임직원 맞벌이 부부들의 최고 선호 주거지입니다.
교통·인프라서해선 복선전철 인주역 & 아산-천안 고속도로 개통: 아산-천안 고속도로 개통으로 경부고속도로 직결이 10분대로 단축되었으며 서해선 인주역 개통으로 수도권 서남부 통근망이 획기적으로 개선됩니다.

아산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 83건
  • 평균 낙찰가율66.5%
  • 평균 낙찰가2억 3,086만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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