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충남 공주시 태봉동 · 전

[동네 분석] 충남 공주시 태봉동 · 2024타경21763 전

[동네 분석] 충남 공주시 태봉동 · 2024타경21763 전 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경21763 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경21763의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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충남 공주시 태봉동 2024타경21763 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1636만원 · 최저가 135만원 · 유찰 7회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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태봉동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교공주봉황초등학교
중학교공주학군

초등학교는 공주봉황초등학교에 배정되는 공주교동초공주봉황초공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 공주학군에 속하며 배정 대상 학교가 6곳입니다.

태봉동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체9곳
반경 1km 사업체9곳
소매4곳
음식2곳
과학·기술2곳

태봉동 반경 500m 안에 등록 사업체가 9곳, 반경 1km 안에는 9곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 4곳, 음식 2곳, 과학·기술 2곳, 보건의료 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 공주시 전체 안 175건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 43% 지점입니다.

공주시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 1636만원은 공주시 토지 169건의 평균 12.3억원·중앙값 3.2억원에 견주면 평균의 1% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 6% 지점입니다.

최저매각가격 135만원은 감정가의 8%로, 같은 조합 평균 저감 수준(57%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 3%).

유찰은 7회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 169건 · 기준일 2026-10-22

공주시 토지 중 감정가가 가까운 물건

태봉동에 대해 자주 묻는 것

태봉동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 공주봉황초등학교, 중학교 공주학군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

태봉동 전 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 9곳입니다. 이 가운데 9곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(4곳), 음식(2곳), 과학·기술(2곳)입니다.

공주시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

공주시 토지 169건의 평균 감정가는 12.3억원, 중앙값은 3.2억원입니다. 이 물건은 1636만원으로 하위 6% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 7.0억원이고 이 물건은 135만원입니다.

2024타경21763 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-21763.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-21763
물건종류전
소재지충청남도 공주시 태봉동 335
감정평가액1636만원
최저매각가격274만원
매각기일2026-10-22
담당법원공주
충남 공주시 태봉동 335 전 경매 물건 사진

2024-21763

충남 공주시 태봉동 335 전

  • 감정가1636만원
  • 최저매각가274만원 (17%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원공주

물건 사진

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위치 및 현장 안내

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공주시 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 12건
  • 평균 낙찰가율35.3%
  • 평균 낙찰가6,706만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청남도 공주시 태봉동 335 전 1507㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 11. 13.
  • 명세서 작성일2026. 6. 4.
  • 최선순위 설정일자2022. 10. 18. 가압류

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수9개
  • 주요 업종 1소매 4곳
  • 주요 업종 2과학·기술 2곳
  • 주요 업종 3음식 2곳
  • 주요 업종 4보건의료 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충남 공주시 같은 지역 진행 물건

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공주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 88건
  • 평균 낙찰가율54.3%
  • 평균 낙찰가2억 5,379만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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