제이옥션 충청남도

충남 당진시 읍내동 · 목욕시설

[동네 분석] 충남 당진시 읍내동 · 2024타경3140 목욕시설

[동네 분석] 충남 당진시 읍내동 · 2024타경3140 목욕시설 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경3140 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경3140의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 당진시 읍내동 2024타경3140 목욕시설이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 40.6억원 · 최저가 9.8억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경3140 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

읍내동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교초락초등학교
중학교당진학군

초등학교는 초락초등학교에 배정되는 계성초성당초고대초고산초석문초삼봉초초락초조금초정미초천의초면천초순성초북창초우강초송산초당산초공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 당진학군에 속하며 배정 대상 학교가 4곳입니다.

읍내동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체699곳
반경 1km 사업체1,871곳
소매516곳
음식507곳
수리·개인272곳

읍내동 반경 500m 안에 등록 사업체가 699곳, 반경 1km 안에는 1,871곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 37%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 516곳, 음식 507곳, 수리·개인 272곳, 교육 224곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 당진시 전체 안 292건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 13% 지점입니다.

당진시 전체 유형 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 40.6억원입니다. 같은 조건(당진시 전체 유형) 966건과 나란히 놓으면 평균 9.4억원의 434%, 하위 96% 위치입니다.

최저매각가격 9.8억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(53%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 84%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 전체 유형 · 표본 966건 · 기준일 2026-10-22

당진시 전체 유형 중 감정가가 가까운 물건

읍내동에 대해 자주 묻는 것

읍내동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 초락초등학교, 중학교 당진학군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

읍내동 목욕시설 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1,871곳입니다. 이 가운데 699곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(516곳), 음식(507곳), 수리·개인(272곳)입니다.

당진시 전체 유형 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

당진시 전체 유형 966건의 평균 감정가는 9.4억원, 중앙값은 4.2억원입니다. 이 물건은 40.6억원으로 하위 96% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 6.1억원이고 이 물건은 9.8억원입니다.

2024타경3140 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-3140.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-3140
물건종류building
소재지충남 당진시 읍내동 310-58 외 1개 목록 건물 597.82 평 (1,976.27m²) 토지 179.99 평 (595m²) 부실채권(NPL), 선순위임차인
감정평가액40억 6350만원
최저매각가격9억 7564만원
매각기일2026-10-22
담당법원서산6계
충남 당진시 읍내동 310-58 외 1개 목록 건물 597.82 평 (1 building 경매 물건 사진

2024-3140

충남 당진시 읍내동 310-58 외 1개 목록 건물 597.82 평 (1,976 building

  • 감정가40억 6350만원
  • 최저매각가9억 7564만원 (24%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원서산6계

당진시 building 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 30건
  • 평균 낙찰가율59.2%
  • 평균 낙찰가4억 7,703만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청남도 당진시 읍내동 310-58 대 595㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 11. 11.
  • 명세서 작성일2026. 2. 3.
  • 최선순위 설정일자2023. 4. 28. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수729개
  • 주요 업종 1음식 226곳
  • 주요 업종 2소매 186곳
  • 주요 업종 3수리·개인 110곳
  • 주요 업종 4교육 59곳
  • 주요 업종 5예술·스포츠 45곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등초동초등학교 (793m)
  • 배정 중학동명중학교 (5624m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수5650만원2825만원3687만원
기준6102만원3661만원3308만원
공격6555만원4260만원3166만원

AI 물건 위험도 진단

R1 등급 (18점)

수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.

  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
  • 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.

충남 당진시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충남 당진시 읍내동 310-58 외 1개 목록 건물 597.82 평 (1 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 대덕산업단지🏷️ 충청권광역철도신탄진🏷️ 송촌동학원가
산업·일자리대덕산단 스마트그린산단 & 연축 도시개발 혁신도시: 국가산단 대덕산업단지와 노후 대전산단 재생 컴팩트시티, 대덕구청이 이전하는 연축혁신도시 조성으로 미래형 복합산업벨트를 완성합니다.
교통·인프라충청권 광역철도 신탄진역·회덕역 & 경부고속도로 회덕IC: 계룡-신탄진을 잇는 충청권 광역철도 개통과 회덕IC 신설로 경부고속도로 및 세종시 연결 도로망이 완비되어 물류 및 통근 여건이 탁월합니다.
학군·에듀송촌동 에듀벨트 학원가 & 한남대학교 캠퍼스 상권: 대덕구 내 가장 탄탄한 교육열을 자랑하는 송촌동 대형 학원가와 한남대학교 대학로 상권이 조화롭게 형성되어 있습니다.

당진시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 69건
  • 평균 낙찰가율47.0%
  • 평균 낙찰가2억 9,902만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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