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충남 태안군 원북면 · 상가

[동네 분석] 충남 태안군 원북면 · 2024타경58164 상가

[동네 분석] 충남 태안군 원북면 · 2024타경58164 상가 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경58164 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경58164의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 태안군 원북면 2024타경58164 상가이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 6539만원 · 최저가 1099만원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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원북면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교원북초등학교
중학교원이중학구

초등학교는 원북초등학교에 배정되는 원북초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 원이중학구 단일 학교군입니다.

원북면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체29곳
반경 1km 사업체34곳
숙박15곳
음식10곳
소매7곳

원북면 반경 500m 안에 등록 사업체가 29곳, 반경 1km 안에는 34곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 85%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 숙박 15곳, 음식 10곳, 소매 7곳, 교육 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 태안군 전체 안 119건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 43% 지점입니다.

태안군 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

태안군 상가·근린시설 12건의 감정가 평균은 2.3억원, 중앙값은 8120만원입니다. 이 물건의 감정가 6539만원은 그 평균의 28%이고 분포에서는 하위 25% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1099만원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(19%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 25%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 12건 · 기준일 2026-10-22

태안군 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

원북면에 대해 자주 묻는 것

원북면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 원북초등학교, 중학교 원이중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

원북면 상가 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 34곳입니다. 이 가운데 29곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 숙박(15곳), 음식(10곳), 소매(7곳)입니다.

태안군 상가·근린시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

태안군 상가·근린시설 12건의 평균 감정가는 2.3억원, 중앙값은 8120만원입니다. 이 물건은 6539만원으로 하위 25% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 6067만원이고 이 물건은 1099만원입니다.

2024타경58164 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-58164.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-58164
물건종류업무시설
소재지충청남도 태안군 원북면 신두리 1167-45
감정평가액6539만원
최저매각가격1570만원
매각기일2026-10-22
담당법원서산
충남 태안군 원북면 신두리 1167-45 업무시설 경매 물건 사진

2024-58164

충남 태안군 원북면 신두리 1167-45 업무시설

  • 감정가6539만원
  • 최저매각가1570만원 (24%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원서산

물건 사진

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위치 및 현장 안내

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태안군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 143건
  • 평균 낙찰가율48.9%
  • 평균 낙찰가19억 269만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 2. 5.
  • 명세서 작성일2026. 4. 16.
  • 최선순위 설정일자2024.11.6. 강제경매개시결정

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수35개
  • 주요 업종 1숙박 14곳
  • 주요 업종 2음식 10곳
  • 주요 업종 3소매 8곳
  • 주요 업종 4시설관리·임대 1곳
  • 주요 업종 5교육 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

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충청남도 태안군 원북면 신두리 1167-45 입지 및 가치 분석

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태안군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 143건
  • 평균 낙찰가율48.9%
  • 평균 낙찰가19억 269만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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