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충남 아산시 도고면 · 근린상가

[동네 분석] 충남 아산시 도고면 · 2025타경10361 근린상가

[동네 분석] 충남 아산시 도고면 · 2025타경10361 근린상가 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경10361 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경10361의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 아산시 도고면 2025타경10361 근린상가이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 5800만원 · 최저가 2842만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경10361 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

도고면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교도고온천초등학교
중학교도고중학구
고등학교아산시학교군

초등학교는 도고온천초등학교에 배정되는 도고온천초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 도고중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 아산시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

도고면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체64곳
반경 1km 사업체122곳
음식49곳
소매19곳
숙박18곳

도고면 반경 500m 안에 등록 사업체가 64곳, 반경 1km 안에는 122곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 52%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 49곳, 소매 19곳, 숙박 18곳, 수리·개인 15곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 아산시 전체 안 189건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 43% 지점입니다.

아산시 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 5800만원입니다. 같은 조건(아산시 상가·근린시설) 50건과 나란히 놓으면 평균 21.2억원의 3%, 하위 0% 위치입니다.

최저매각가격 2842만원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(50%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 4%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 50건 · 기준일 2026-10-22

아산시 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

도고면에 대해 자주 묻는 것

도고면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 도고온천초등학교, 중학교 도고중학구, 고등학교 아산시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

도고면 근린상가 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 122곳입니다. 이 가운데 64곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(49곳), 소매(19곳), 숙박(18곳)입니다.

아산시 상가·근린시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

아산시 상가·근린시설 50건의 평균 감정가는 21.2억원, 중앙값은 3.1억원입니다. 이 물건은 5800만원으로 하위 0% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 12.2억원이고 이 물건은 2842만원입니다.

2025타경10361 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-10361.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-10361
물건종류근린상가
소재지충남 아산시 도고면 기곡리 329-1, 101동 1층101호 (도고타운)
감정평가액5800만원
최저매각가격2842만원
매각기일2026-10-22
담당법원천안6계
충남 아산시 도고면 기곡리 329-1, 101동 1층101호 (도고타운) 근린상가 경매 물건 사진

2025-10361

충남 아산시 도고면 기곡리 329-1, 101동 1층101호 (도고타운) 근린상가

  • 감정가5800만원
  • 최저매각가2842만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원천안6계

물건 사진

  • 충남 아산시 도고면 기곡리 329-1, 101동 1층1 근린상가 사진 2
  • 충남 아산시 도고면 기곡리 329-1, 101동 1층1 근린상가 사진 3
  • 충남 아산시 도고면 기곡리 329-1, 101동 1층1 근린상가 사진 4
  • 충남 아산시 도고면 기곡리 329-1, 101동 1층1 근린상가 사진 5
  • 충남 아산시 도고면 기곡리 329-1, 101동 1층1 근린상가 사진 6

아산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 83건
  • 평균 낙찰가율66.5%
  • 평균 낙찰가2억 3,086만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
기OOO기타사항 * 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함---없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수101동 1층101호
  • 전용면적(㎡)48.57㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 목적물 토지표시경상북도 구미시 선산읍 죽장리 76-1 답 3881㎡
  • 배당요구 종기일2025. 4. 14.
  • 명세서 작성일2026. 2. 3.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수73개
  • 주요 업종 1음식 36곳
  • 주요 업종 2소매 8곳
  • 주요 업종 3수리·개인 8곳
  • 주요 업종 4숙박 8곳
  • 주요 업종 5예술·스포츠 5곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충남 아산시 같은 지역 진행 물건

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충남 아산시 도고면 기곡리 329-1, 101동 1층101호 (도고타운) 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 삼성디스플레이아산🏷️ 탕정한들물빛도시🏷️ 서해선인주역
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아산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 83건
  • 평균 낙찰가율66.5%
  • 평균 낙찰가2억 3,086만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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