2025-1140 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 8948만원입니다.

2025-1140 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 홍성이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

충남 보령시 주교면 · 단독주택다가구

[동네 분석] 충남 보령시 주교면 · 2025타경1140 단독주택다가구 2건

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경1140 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경1140의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

충청남도 보령시 주교면 주교리 612-34 일대에 걸린 단독주택다가구 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 1.3억원 · 최저가 3069만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경1140 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

주교면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교우도초등학교

중학교우도중학구

고등학교제주시학교군

초등학교는 우도초등학교에 배정되는 우도초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 우도중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 제주시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

주교면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체25곳

반경 1km 사업체117곳

음식62곳

숙박24곳

소매19곳

주교면 반경 500m 안에 등록 사업체가 25곳, 반경 1km 안에는 117곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 21%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 62곳, 숙박 24곳, 소매 19곳, 시설관리·임대 3곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 보령시 전체 안 61건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 26% 지점입니다.

보령시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가는 1.3억원입니다. 같은 조건(보령시 빌라·다세대·주택) 25건과 나란히 놓으면 평균 4.2억원의 30%, 하위 16% 위치입니다.

최저매각가격 3069만원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(57%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 12%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 25건 · 기준일 2026-10-22

충청남도 보령시 주교면 주교리 612-34 같은 주소에 걸린 2건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

단독주택다가구 (기준 물건)
2025타경1140 · 감정가 1.3억원 · 최저가 3069만원 · 유찰 4회
주택건물
2025타경1140 · 감정가 1.3억원 · 최저가 3069만원 · 유찰 4회

보령시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

2024타경21399 주택건물
오천면 · 감정가 1.3억원 · 최저가 4519만원 · 유찰 3회
2025타경15975 주택건물
주교면 · 감정가 3260만원 · 최저가 783만원 · 유찰 4회
2025타경15894 주택건물
요암동 · 감정가 2.4억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 2회
2024타경17710 근린주택
대천동 · 감정가 3.1억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 3회
2025타경15826 주택건물
성주면 · 감정가 3.7억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 3회
2024타경21979 주택건물
남포면 · 감정가 4.5억원 · 최저가 2.2억원 · 유찰 5회

주교면에 대해 자주 묻는 것

주교면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 우도초등학교, 중학교 우도중학구, 고등학교 제주시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

주교면 단독주택다가구 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 117곳입니다. 이 가운데 25곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(62곳), 숙박(24곳), 소매(19곳)입니다.

보령시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

보령시 빌라·다세대·주택 25건의 평균 감정가는 4.2억원, 중앙값은 3.3억원입니다. 이 물건은 1.3억원으로 하위 16% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.2억원이고 이 물건은 3069만원입니다.

충청남도 보령시 주교면 주교리 612-34에는 몇 건이 나와 있나요?

충청남도 보령시 주교면 주교리 612-34 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 1.3억원부터 1.3억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경1140 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-1140-2.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-1140
물건종류	단독주택
소재지	충청남도 보령시 주교면 주교리 612-34
감정평가액	1억 2783만원
최저매각가격	8948만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	홍성

2025-1140

충남 보령시 주교면 주교리 612-34 단독주택

감정가1억 2783만원
최저매각가8948만원 (70%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과
관할법원홍성

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지충남 보령시 주교면 주교리 612-34
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

보령시 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 62건
평균 낙찰가율52.5%
평균 낙찰가2억 3,413만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

목적물 토지표시제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 613-2 대 429㎡
법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2025. 7. 28.
명세서 작성일2026. 3. 6.
최선순위 설정일자2023.09.22. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수22개
주요 업종 1숙박 11곳
주요 업종 2음식 6곳
주요 업종 3소매 2곳
주요 업종 4수리·개인 1곳
주요 업종 5과학·기술 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

인근 고교오현고등학교
인근 고교제주대학교사범대학부설고등학교
인근 고교남녕고등학교
인근 고교제주제일고등학교
인근 고교대기고등학교
인근 고교제주여자고등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	10억 1017만원	5억 508만원	5억 2419만원
기준	10억 9098만원	6억 5459만원	4억 5639만원
공격	11억 7179만원	7억 6166만원	4억 3101만원