2025-1156 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 1억 4704만원입니다.

2025-1156 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 홍성이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

충남 보령시 주포면 · 대지,임야,전답

[동네 분석] 충남 보령시 주포면 · 2025타경1156 대지,임야,전답 2건

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경1156 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경1156의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

충청남도 보령시 주포면 관산리 229 일대에 걸린 대지,임야,전답 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 2.1억원 · 최저가 5044만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경1156 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

주포면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교가납초등학교

중학교조양중학구

초등학교는 가납초등학교에 배정되는 가납초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 조양중학구 단일 학교군입니다.

주포면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체5곳

반경 1km 사업체383곳

음식159곳

소매102곳

수리·개인55곳

주포면 반경 500m 안에 등록 사업체가 5곳, 반경 1km 안에는 383곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 1%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 159곳, 소매 102곳, 수리·개인 55곳, 예술·스포츠 23곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 보령시 전체 안 61건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 18% 지점입니다.

보령시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가 2.1억원은 보령시 토지 125건의 평균 9.1억원·중앙값 3.0억원에 견주면 평균의 23% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 38% 지점입니다.

최저매각가격 5044만원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(46%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 42%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 125건 · 기준일 2026-10-22

충청남도 보령시 주포면 관산리 229 같은 주소에 걸린 2건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

대지,임야,전답 (기준 물건)
2025타경1156 · 감정가 2.1억원 · 최저가 5044만원 · 유찰 4회
답
2025타경1156 · 감정가 2.1억원 · 최저가 5044만원 · 유찰 4회

보령시 토지 중 감정가가 가까운 물건

2025타경1036 임야
천북면 · 감정가 2.3억원 · 최저가 3899만원 · 유찰 5회
2025타경15717 전
웅천읍 · 감정가 3.0억원 · 최저가 4985만원 · 유찰 5회
2025타경15804 임야
청소면 · 감정가 3.0억원 · 최저가 7282만원 · 유찰 4회
2025타경15693 전
웅천읍 · 감정가 5276만원 · 최저가 2585만원 · 유찰 2회
2025타경15665 임야
명천동 · 감정가 3489만원 · 최저가 1197만원 · 유찰 4회
2025타경15759 답
남포면 · 감정가 4.7억원 · 최저가 1.6억원 · 유찰 3회

주포면에 대해 자주 묻는 것

주포면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 가납초등학교, 중학교 조양중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

주포면 대지,임야,전답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 383곳입니다. 이 가운데 5곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(159곳), 소매(102곳), 수리·개인(55곳)입니다.

보령시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

보령시 토지 125건의 평균 감정가는 9.1억원, 중앙값은 3.0억원입니다. 이 물건은 2.1억원으로 하위 38% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5.4억원이고 이 물건은 5044만원입니다.

충청남도 보령시 주포면 관산리 229에는 몇 건이 나와 있나요?

충청남도 보령시 주포면 관산리 229 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 2.1억원부터 2.1억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경1156 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-1156-3.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-1156
물건종류	답
소재지	충청남도 보령시 주포면 관산리 229
감정평가액	2억 1006만원
최저매각가격	1억 4704만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	홍성

2025-1156

충남 보령시 주포면 관산리 229 답

감정가2억 1006만원
최저매각가1억 4704만원 (70%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과
관할법원홍성

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지충남 보령시 주포면 관산리 229
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

보령시 답 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 12건
평균 낙찰가율52.5%
평균 낙찰가4,051만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

목적물 토지표시경기도 화성시 정남면 계향리 597-7 임야 4290㎡
법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2025. 7. 10.
명세서 작성일2026. 6. 8.
최선순위 설정일자2018.07.23. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수7개
주요 업종 1음식 3곳
주요 업종 2소매 3곳
주요 업종 3시설관리·임대 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 초등가납초등학교 (1359m)
배정 중학조양중학교 (1534m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	40억 3426만원	20억 1713만원	20억 6950만원
기준	43억 5700만원	26억 1420만원	17억 9872만원
공격	46억 7974만원	30억 4183만원	16억 9738만원