충남 아산시 신창면 · 주택건물
[동네 분석] 충남 아산시 신창면 · 2025타경12529 주택건물 2건
![[동네 분석] 충남 아산시 신창면 · 2025타경12529 주택건물 2건 검토 요약](https://chungnam.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EC%B6%A9%EB%82%A8+%EC%95%84%EC%82%B0%EC%8B%9C+%EC%8B%A0%EC%B0%BD%EB%A9%B4+%C2%B7+2025%ED%83%80%EA%B2%BD12529+%EC%A3%BC%ED%83%9D%EA%B1%B4%EB%AC%BC+2%EA%B1%B4&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2025타경12529 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2025타경12529의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
충청남도 아산시 신창면 수장리 233 일대에 걸린 주택건물 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.6억원 · 최저가 5538만원 · 유찰 3회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2025타경12529 권리관계·기일·등기 전체 보기 →신창면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교오목초등학교
중학교신창학구(아산남성초등학교 2024학년도~2027학년도 졸업예정자는 신창중학구, 온양학군 중 선택 지원 가능)
고등학교아산시학교군
초등학교는 오목초등학교에 배정되는 오목초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 신창학구(아산남성초등학교 2024학년도~2027학년도 졸업예정자는 신창중학구, 온양학군 중 선택 지원 가능) 단일 학교군입니다.
고등학교는 아산시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.
아산시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치
이 주소 2건의 감정가는 1.6억원입니다. 같은 조건(아산시 빌라·다세대·주택) 120건과 나란히 놓으면 평균 15.2억원의 11%, 하위 13% 위치입니다.
최저매각가격 5538만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(63%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 8%).
유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
충청남도 아산시 신창면 수장리 233 같은 주소에 걸린 2건
호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.
아산시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건
- 2025타경12277 주택건물
선장면 · 감정가 8717만원 · 최저가 4271만원 · 유찰 2회 - 2025타경12620 주택건물
영인면 · 감정가 2.8억원 · 최저가 9588만원 · 유찰 3회 - 2025타경657 주택건물
도고면 · 감정가 3.2억원 · 최저가 2.2억원 · 유찰 1회 - 2025타경12328 주택건물
둔포면 · 감정가 7.3억원 · 최저가 3.6억원 · 유찰 2회 - 2025타경12607 근린주택
용화동 · 감정가 11.6억원 · 최저가 5.7억원 · 유찰 2회 - 2025타경487 주택건물
영인면 · 감정가 12.3억원 · 최저가 3.0억원 · 유찰 4회
신창면에 대해 자주 묻는 것
신창면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 오목초등학교, 중학교 신창학구(아산남성초등학교 2024학년도~2027학년도 졸업예정자는 신창중학구, 온양학군 중 선택 지원 가능), 고등학교 아산시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
아산시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
아산시 빌라·다세대·주택 120건의 평균 감정가는 15.2억원, 중앙값은 5.7억원입니다. 이 물건은 1.6억원으로 하위 13% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 12.8억원이고 이 물건은 5538만원입니다.
충청남도 아산시 신창면 수장리 233에는 몇 건이 나와 있나요?
충청남도 아산시 신창면 수장리 233 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 1.6억원부터 1.6억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.
2025타경12529 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-12529.html 에 있습니다.
이어서 볼 페이지
공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025-12529 |
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 소재지 | 충청남도 아산시 신창면 수장리 233 |
| 감정평가액 | 1억 6145만원 |
| 최저매각가격 | 5537만원 |
| 매각기일 | 2026-10-22 |
| 담당법원 | 법원 공고 확인 |
2025-12529
충남 아산시 신창면 수장리 233 주택
- 감정가1억 6145만원
- 최저매각가5537만원 (34%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
위치 및 현장 안내
- 소재지충남 아산시 신창면 수장리 233
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
아산시 주택 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 7건
- 평균 낙찰가율60.8%
- 평균 낙찰가2억 1,970만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시충청남도 아산시 신창면 수장리 233 대 642㎡
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2026. 1. 26.
- 명세서 작성일2026. 4. 20.
- 최선순위 설정일자2025. 10. 16. (경매개시결정)
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
충남 아산시 같은 지역 진행 물건
- 충남 아산시 염치읍 강청리 1-8 외 1필지 공장2026-10-22 · 25억 6565만원
- 충남 아산시 배방읍 장재리 1723 1동 11층1106호 오피스텔(주거)2026-10-22 · 1억 600만원
- 충남 아산시 둔포면 석곡리 1772 외 1필지 대지2026-10-22 · 29억 5668만원
- 충남 아산시 탕정면 갈산리 818 공장2026-10-22 · 86억 5793만원
- 충남 아산시 신창면 행목리 77 외 2필지 전2026-10-22 · 2억 9583만원
- 충남 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 5층514 지식산업센터2026-10-22 · 3억 1500만원
- 충남 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 5층515 지식산업센터2026-10-22 · 2억 5300만원
- 충남 아산시 염치읍 송곡리 112-128 에이동 2층202호 다세대주택2026-10-22 · 5200만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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충청남도 아산시 신창면 수장리 233 입지 및 가치 분석
🏷️ 삼성디스플레이아산🏷️ 탕정한들물빛도시🏷️ 서해선인주역
산업·일자리삼성디스플레이 아산캠퍼스(4.1조원 QD-OLED) & 현대자동차 아산공장: 삼성디스플레이 세계 최초 8.6세대 IT용 OLED 대규모 투자와 현대차 대표 전기차 아이오닉 생산라인이 가동되는 대한민국 첨단제조 심장부입니다.
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아산시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 212건
- 평균 낙찰가율60.0%
- 평균 낙찰가7억 3,865만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석