2025-12607 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 5억 6676만원입니다.

2025-12607 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 대한민국 법원이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

충남 아산시 용화동 · 근린주택

[동네 분석] 충남 아산시 용화동 · 2025타경12607 근린주택

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경12607 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경12607의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

충남 아산시 용화동 2025타경12607 근린주택이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 11.6억원 · 최저가 5.7억원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경12607 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

용화동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교아산초등학교

중학교온양학군

고등학교아산시학교군

초등학교는 아산초등학교에 배정되는 아산초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 온양학군에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

고등학교는 아산시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

용화동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체451곳

반경 1km 사업체1,150곳

음식426곳

소매242곳

수리·개인202곳

용화동 반경 500m 안에 등록 사업체가 451곳, 반경 1km 안에는 1,150곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 39%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 426곳, 소매 242곳, 수리·개인 202곳, 과학·기술 69곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 아산시 전체 안 189건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 13% 지점입니다.

아산시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

아산시 빌라·다세대·주택 120건의 감정가 평균은 15.2억원, 중앙값은 5.7억원입니다. 이 물건의 감정가 11.6억원은 그 평균의 76%이고 분포에서는 하위 72% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 5.7억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(63%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 70%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 120건 · 기준일 2026-10-22

아산시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

2025타경11626 다가구주택
온천동 · 감정가 9.8억원 · 최저가 4.8억원 · 유찰 3회
2025타경12328 주택건물
둔포면 · 감정가 7.3억원 · 최저가 3.6억원 · 유찰 2회
2025타경12508 단독주택
인주면 · 감정가 5.0억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 4회
2025타경11689 주택건물
음봉면 · 감정가 4.3억원 · 최저가 2.1억원 · 유찰 2회
2025타경10934 다세대주택
탕정면 · 감정가 1.8억원 · 최저가 8575만원 · 유찰 2회
2025타경12319 다세대주택
용화동 · 감정가 6300만원 · 최저가 2161만원 · 유찰 3회

용화동에 대해 자주 묻는 것

용화동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 아산초등학교, 중학교 온양학군, 고등학교 아산시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

용화동 근린주택 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1,150곳입니다. 이 가운데 451곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(426곳), 소매(242곳), 수리·개인(202곳)입니다.

아산시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

아산시 빌라·다세대·주택 120건의 평균 감정가는 15.2억원, 중앙값은 5.7억원입니다. 이 물건은 11.6억원으로 하위 72% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 12.8억원이고 이 물건은 5.7억원입니다.

2025타경12607 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-12607.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-12607
물건종류	근린주택
소재지	충청남도 아산시 용화동 1520
감정평가액	11억 5666만원
최저매각가격	5억 6676만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	법원 공고 확인

2025-12607

충남 아산시 용화동 1520 근린주택

감정가11억 5666만원
최저매각가5억 6676만원 (49%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지충남 아산시 용화동 1520
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

아산시 근린주택 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 7건
평균 낙찰가율59.4%
평균 낙찰가8억 4,316만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인	점유부분	전입일	보증금	차임	대항력
김OO	401호	2018.02.20.2018.02.20.	1억원	-	없음
김OO	302호	2016.11.28.2016.11.28.	7000만원	-	없음
변OO	304호	2018.10.31.2018.10.31.	3500만원	-	없음
이OO	1층101호	2017.10.23.2025.11.25.	5000000억 1000만원	3500억 70만원	없음
이OO	204호	2022.02.07.2022.02.07.	3500만원	-	없음
임OO	-	2023.08.21.	7000만원	-	없음
한OOO	202호	-	5500만원	20만원	없음
한OOO	303호	2023.2.21.2023.2.21.	79000000억 8000만원	-	없음
황OO	402호	2021.04.28.2021.04.28.	50000000억 5000만원	-	없음