제이옥션 충청남도

충남 예산군 삽교읍 · 전

[동네 분석] 충남 예산군 삽교읍 · 2025타경15637 전 3건

[동네 분석] 충남 예산군 삽교읍 · 2025타경15637 전 3건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경15637 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경15637의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충청남도 예산군 삽교읍 신리 400-1 일대에 걸린 전 3건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 2.0억원 · 최저가 6985만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경15637 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

삽교읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교삽교초등학교
중학교내포덕산공동(일방)학군(예산)

초등학교는 삽교초등학교에 배정되는 삽교초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 내포덕산공동(일방)학군(예산)에 속하며 배정 대상 학교가 5곳입니다.

삽교읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체28곳
반경 1km 사업체35곳
음식14곳
소매10곳
과학·기술4곳

삽교읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 28곳, 반경 1km 안에는 35곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 80%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 14곳, 소매 10곳, 과학·기술 4곳, 숙박 3곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 예산군 전체 안 105건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 47% 지점입니다.

예산군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 3건의 감정가는 2.0억원입니다. 같은 조건(예산군 토지) 125건과 나란히 놓으면 평균 7.6억원의 26%, 하위 38% 위치입니다.

최저매각가격 6985만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(51%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 34%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 125건 · 기준일 2026-10-22

삽교읍 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 3건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

예산군 토지 중 감정가가 가까운 물건

삽교읍에 대해 자주 묻는 것

삽교읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 삽교초등학교, 중학교 내포덕산공동(일방)학군(예산)입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

삽교읍 전 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 35곳입니다. 이 가운데 28곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(14곳), 소매(10곳), 과학·기술(4곳)입니다.

예산군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

예산군 토지 125건의 평균 감정가는 7.6억원, 중앙값은 3.9억원입니다. 이 물건은 2.0억원으로 하위 38% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.0억원이고 이 물건은 6985만원입니다.

충청남도 예산군 삽교읍 신리 400-1에는 몇 건이 나와 있나요?

충청남도 예산군 삽교읍 신리 400-1 주소로 3건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 1.1억원부터 2.8억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경15637 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-15637_2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-15637
물건종류전
소재지충청남도 예산군 삽교읍 신리 395
감정평가액1억 7077만원
최저매각가격5857만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
충남 예산군 삽교읍 신리 395 전 경매 물건 사진

2025-15637

충남 예산군 삽교읍 신리 395 전

  • 감정가1억 7077만원
  • 최저매각가5857만원 (34%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

  • 충남 예산군 삽교읍 신리 395 전 사진 2
  • 충남 예산군 삽교읍 신리 395 전 사진 3
  • 충남 예산군 삽교읍 신리 395 전 사진 4
  • 충남 예산군 삽교읍 신리 395 전 사진 5
  • 충남 예산군 삽교읍 신리 395 전 사진 6

예산군 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 5건
  • 평균 낙찰가율33.2%
  • 평균 낙찰가4,916만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수27개
  • 주요 업종 1음식 11곳
  • 주요 업종 2소매 10곳
  • 주요 업종 3숙박 2곳
  • 주요 업종 4과학·기술 2곳
  • 주요 업종 5수리·개인 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충남 예산군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브

대표 종합 서비스 바로가기
전국 경매 지도전국 법원경매 지도 검색 및 입지·상권 분석법원경매 정본실시간 법원경매 매각결과·입찰기일 정보모바일 제이옥션스마트폰 최적화 빠른 경매 정보 조회
전국 17개 시도 광역 경매 네트워크
서울경기인천부산대구울산경남경북광주전남전북대전세종충남충북강원제주
용도별 특화 경매 허브
아파트빌라·다세대상가·근린오피스텔토지·임야공장·창고빌딩·건물기타물건
로컬 밸류 인텔리전스

충청남도 예산군 삽교읍 신리 395 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 내포신도시행정타운🏷️ 서해선KTX홍성역🏷️ 백종원예산상설시장
산업·일자리충남도청 내포신도시 행정타운 & 충남 혁신도시 공공기관 유치: 충남도청, 충남경찰청 등 120여 개 공공기관이 집약된 내포신도시 행정복합타운과 2차 수도권 공공기관 이전 추진으로 핵심 거점을 담당합니다.
교통·인프라서해선 복선전철 홍성역(KTX 직결) & 서해선 삽교역(내포역) 신설: 서해선 KTX 직결 사업으로 홍성역·삽교역에서 서울 용산까지 45분 주파가 실현되며 평택-부여 서부내륙고속도로 개통으로 교통망이 퀀텀점프합니다.
상권·라이프백종원 예산시장 레트로 부흥 & 예당호 출렁다리 모노레일: 연 300만 명이 몰린 백종원 대표의 예산 상설시장 레트로 먹거리 성지와 국내 최장 예당호 레이크 출렁다리, 남당항 대하·새조개 축제가 전국을 뒤흔듭니다.

예산군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 57건
  • 평균 낙찰가율42.6%
  • 평균 낙찰가1억 9,037만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →