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충남 예산군 덕산면 · 대지

[동네 분석] 충남 예산군 덕산면 · 2025타경15982 대지

[동네 분석] 충남 예산군 덕산면 · 2025타경15982 대지 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경15982 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경15982의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 예산군 덕산면 2025타경15982 대지이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 7.8억원 · 최저가 3.8억원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경15982 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

덕산면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교수덕초등학교
중학교홍성학군홍성중학구

초등학교는 수덕초등학교에 배정되는 수덕초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 홍성학군홍성중학구에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

예산군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

예산군 토지 125건의 감정가 평균은 7.6억원, 중앙값은 3.9억원입니다. 이 물건의 감정가 7.8억원은 그 평균의 102%이고 분포에서는 하위 63% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 3.8억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(51%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 75%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 125건 · 기준일 2026-10-22

예산군 토지 중 감정가가 가까운 물건

덕산면에 대해 자주 묻는 것

덕산면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 수덕초등학교, 중학교 홍성학군홍성중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

예산군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

예산군 토지 125건의 평균 감정가는 7.6억원, 중앙값은 3.9억원입니다. 이 물건은 7.8억원으로 하위 63% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.0억원이고 이 물건은 3.8억원입니다.

2025타경15982 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-15982.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-15982
물건종류대지
소재지충청남도 예산군 덕산면 옥계리 59-1
감정평가액7억 7884만원
최저매각가격5억 4519만원
매각기일2026-10-22
담당법원홍성
충남 예산군 덕산면 옥계리 59-1 대지 경매 물건 사진

2025-15982

충남 예산군 덕산면 옥계리 59-1 대지

  • 감정가7억 7884만원
  • 최저매각가5억 4519만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원홍성

물건 사진

  • 충남 예산군 덕산면 옥계리 59-1 대지 사진 2
  • 충남 예산군 덕산면 옥계리 59-1 대지 사진 3
  • 충남 예산군 덕산면 옥계리 59-1 대지 사진 4
  • 충남 예산군 덕산면 옥계리 59-1 대지 사진 5
  • 충남 예산군 덕산면 옥계리 59-1 대지 사진 6

예산군 대지 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 8건
  • 평균 낙찰가율46.5%
  • 평균 낙찰가1억 7,906만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청남도 예산군 덕산면 옥계리 59-1 대 2562㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 12. 8.
  • 명세서 작성일2026. 4. 13.
  • 최선순위 설정일자2024. 3. 12. 근저당

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수3개
  • 주요 업종 1음식 2곳
  • 주요 업종 2숙박 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

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충청남도 예산군 덕산면 옥계리 59-1 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 청풍호반케이블카🏷️ KTX제천역🏷️ 제천바이오밸리
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교통·인프라중앙선 KTX-이음 제천역 청량리 60분 & 충북선 고속화 환승: 중앙선 KTX-이음으로 서울 청량리까지 1시간 주파가 가능하며 원주-제천-안동-부전을 잇는 영남·강원 관문 고속철도 허브입니다.
산업·일자리제천 바이오밸리 1·2·3단지 & 천연물·한방 천연물 바이오클러스터: 제천 제1·2·3바이오밸리에 150여 개 한방·제약 바이오 기업이 입주하여 천연물 의약품 및 건강기능식품 특화 연구생산단지를 이룹니다.

예산군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 57건
  • 평균 낙찰가율42.6%
  • 평균 낙찰가1억 9,037만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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