충남 예산군 신양면 · 임야
[동네 분석] 충남 예산군 신양면 · 2025타경15925 임야
![[동네 분석] 충남 예산군 신양면 · 2025타경15925 임야 검토 요약](https://chungnam.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EC%B6%A9%EB%82%A8+%EC%98%88%EC%82%B0%EA%B5%B0+%EC%8B%A0%EC%96%91%EB%A9%B4+%C2%B7+2025%ED%83%80%EA%B2%BD15925+%EC%9E%84%EC%95%BC&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2025타경15925 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2025타경15925의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.
충남 예산군 신양면 2025타경15925 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 2301만원 · 최저가 789만원 · 유찰 3회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2025타경15925 권리관계·기일·등기 전체 보기 →신양면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교신양초등학교
중학교신양중학구
초등학교는 신양초등학교에 배정되는 신양초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 신양중학구 단일 학교군입니다.
신양면 반경 500m·1km 상권
반경 500m 사업체1곳
반경 1km 사업체1곳
소매1곳
신양면 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.
1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.
업종 구성은 소매 1곳 순입니다.
반경 1km 사업체 수를 예산군 전체 안 105건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.
예산군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치
예산군 토지 125건의 감정가 평균은 7.6억원, 중앙값은 3.9억원입니다. 이 물건의 감정가 2301만원은 그 평균의 3%이고 분포에서는 하위 7% 자리에 놓입니다.
최저매각가격 789만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(51%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 7%).
유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
예산군 토지 중 감정가가 가까운 물건
- 2025타경1028 임야
광시면 · 감정가 930만원 · 최저가 319만원 · 유찰 3회 - 2025타경15847 전
덕산면 · 감정가 6906만원 · 최저가 3384만원 · 유찰 2회 - 2025타경15944 전
신양면 · 감정가 8187만원 · 최저가 2808만원 · 유찰 3회 - 2023타경21156 토지
예산읍 · 감정가 8388만원 · 최저가 2014만원 · 유찰 4회 - 2025타경1176 임야
봉산면 · 감정가 8599만원 · 최저가 2064만원 · 유찰 4회 - 2025타경15684 임야
덕산면 · 감정가 1.0억원 · 최저가 1743만원 · 유찰 5회
신양면에 대해 자주 묻는 것
신양면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 신양초등학교, 중학교 신양중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
신양면 임야 주변 상권은 어느 정도인가요?
반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 1곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(1곳)입니다.
예산군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
예산군 토지 125건의 평균 감정가는 7.6억원, 중앙값은 3.9억원입니다. 이 물건은 2301만원으로 하위 7% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.0억원이고 이 물건은 789만원입니다.
2025타경15925 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-15925.html 에 있습니다.
이어서 볼 페이지
공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025-15925 |
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 소재지 | 충청남도 예산군 신양면 귀곡리 산44 |
| 감정평가액 | 2300만원 |
| 최저매각가격 | 1127만원 |
| 매각기일 | 2026-10-22 |
| 담당법원 | 홍성 |
2025-15925
충남 예산군 신양면 귀곡리 산44 임야
- 감정가2300만원
- 최저매각가1127만원 (49%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원홍성
물건 사진
위치 및 현장 안내
- 소재지충남 예산군 신양면 귀곡리 산44
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
예산군 임야 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 4건
- 평균 낙찰가율28.1%
- 평균 낙찰가8,383만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 기OOO | 기타사항 * 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임. | - | - | - | 없음 |
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시충청남도 예산군 신양면 귀곡리 산44 임야 4261㎡
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2025. 11. 3.
- 명세서 작성일2026. 2. 10.
- 최선순위 설정일자2025. 8. 14. 경매개시결
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수1개
- 주요 업종 1소매 1곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
충남 예산군 같은 지역 진행 물건
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매각기일이 가까운 순입니다.
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충청남도 예산군 신양면 귀곡리 산44 입지 및 가치 분석
예산군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 57건
- 평균 낙찰가율42.6%
- 평균 낙찰가1억 9,037만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석