제이옥션 충청남도

충남 공주시 탄천면 · 공장

[동네 분석] 충남 공주시 탄천면 · 2025타경20057 공장

[동네 분석] 충남 공주시 탄천면 · 2025타경20057 공장 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경20057 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경20057의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 공주시 탄천면 2025타경20057 공장이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 4.3억원 · 최저가 2.1억원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경20057 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

탄천면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교탄천초등학교
중학교탄천중학구

초등학교는 탄천초등학교에 배정되는 탄천초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 탄천중학구 단일 학교군입니다.

탄천면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체31곳
반경 1km 사업체32곳
음식18곳
소매6곳
수리·개인5곳

탄천면 반경 500m 안에 등록 사업체가 31곳, 반경 1km 안에는 32곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 97%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 18곳, 소매 6곳, 수리·개인 5곳, 교육 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 공주시 전체 안 175건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 42% 지점입니다.

공주시 공장·창고 안에서 이 물건의 가격 위치

공주시 공장·창고 10건의 감정가 평균은 22.1억원, 중앙값은 16.7억원입니다. 이 물건의 감정가 4.3억원은 그 평균의 19%이고 분포에서는 하위 0% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 2.1억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(43%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 0%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 10건 · 기준일 2026-10-22

공주시 공장·창고 중 감정가가 가까운 물건

탄천면에 대해 자주 묻는 것

탄천면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 탄천초등학교, 중학교 탄천중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

탄천면 공장 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 32곳입니다. 이 가운데 31곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(18곳), 소매(6곳), 수리·개인(5곳)입니다.

공주시 공장·창고 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

공주시 공장·창고 10건의 평균 감정가는 22.1억원, 중앙값은 16.7억원입니다. 이 물건은 4.3억원으로 하위 0% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 9.4억원이고 이 물건은 2.1억원입니다.

2025타경20057 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-20057.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-20057
물건종류공장
소재지충청남도 공주시 탄천면 송학리 100-2 외 2필지
감정평가액4억 2823만원
최저매각가격2억 983만원
매각기일2026-10-22
담당법원공주
충남 공주시 탄천면 송학리 100-2 외 2필지 공장 경매 물건 사진

2025-20057

충남 공주시 탄천면 송학리 100-2 외 2필지 공장

  • 감정가4억 2823만원
  • 최저매각가2억 983만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원공주

물건 사진

  • 충남 공주시 탄천면 송학리 100-2 외 2필지 공장 사진 2
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공주시 공장 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 4건
  • 평균 낙찰가율55.2%
  • 평균 낙찰가10억 5,837만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청남도 공주시 탄천면 송학리 100-2 전 432㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 3. 31.
  • 명세서 작성일2026. 1. 27.
  • 최선순위 설정일자2013.8.23. 근저당

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수31개
  • 주요 업종 1음식 17곳
  • 주요 업종 2소매 6곳
  • 주요 업종 3수리·개인 6곳
  • 주요 업종 4예술·스포츠 1곳
  • 주요 업종 5부동산 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충남 공주시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충청남도 공주시 탄천면 송학리 100-2 외 2필지 입지 및 가치 분석

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공주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 88건
  • 평균 낙찰가율54.3%
  • 평균 낙찰가2억 5,379만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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