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충남 계룡시 엄사면 · 임야

[동네 분석] 충남 계룡시 엄사면 · 2025타경20308 임야

[동네 분석] 충남 계룡시 엄사면 · 2025타경20308 임야 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경20308 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경20308의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 계룡시 엄사면 2025타경20308 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 12.0억원 · 최저가 1.6억원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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엄사면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교청동초등학교
중학교엄사중학구

초등학교는 청동초등학교에 배정되는 신도초제한적공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 엄사중학구 단일 학교군입니다.

엄사면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체14곳
반경 1km 사업체38곳
음식17곳
소매8곳
수리·개인5곳

엄사면 반경 500m 안에 등록 사업체가 14곳, 반경 1km 안에는 38곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 37%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 17곳, 소매 8곳, 수리·개인 5곳, 교육 2곳 순입니다.

계룡시 전체 유형 안에서 이 물건의 가격 위치

계룡시 전체 유형 116건의 감정가 평균은 136.9억원, 중앙값은 189.0억원입니다. 이 물건의 감정가 12.0억원은 그 평균의 9%이고 분포에서는 하위 26% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1.6억원은 감정가의 14%로, 같은 조합 평균 저감 수준(95%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 9%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 0.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 전체 유형 · 표본 116건 · 기준일 2026-10-22

계룡시 전체 유형 중 감정가가 가까운 물건

엄사면에 대해 자주 묻는 것

엄사면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 청동초등학교, 중학교 엄사중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

엄사면 임야 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 38곳입니다. 이 가운데 14곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(17곳), 소매(8곳), 수리·개인(5곳)입니다.

계룡시 전체 유형 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

계룡시 전체 유형 116건의 평균 감정가는 136.9억원, 중앙값은 189.0억원입니다. 이 물건은 12.0억원으로 하위 26% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 136.6억원이고 이 물건은 1.6억원입니다.

2025타경20308 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-20308.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-20308
물건종류임야
소재지충청남도 계룡시 엄사면 향한리 산30-7
감정평가액11억 9605만원
최저매각가격1억 6178만원
매각기일2026-10-22
담당법원논산
충남 계룡시 엄사면 향한리 산30-7 임야 경매 물건 사진

2025-20308

충남 계룡시 엄사면 향한리 산30-7 임야

  • 감정가11억 9605만원
  • 최저매각가1억 6178만원 (14%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원논산

물건 사진

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위치 및 현장 안내

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계룡시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 9건
  • 평균 낙찰가율63.4%
  • 평균 낙찰가2억 3,026만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청남도 계룡시 엄사면 향한리 산30-7 임야 11557㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 7. 7.
  • 명세서 작성일2026. 3. 13.
  • 최선순위 설정일자2011.7.14. -근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수14개
  • 주요 업종 1음식 9곳
  • 주요 업종 2소매 2곳
  • 주요 업종 3보건의료 1곳
  • 주요 업종 4교육 1곳
  • 주요 업종 5과학·기술 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충남 계룡시 같은 지역 진행 물건

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충청남도 계룡시 엄사면 향한리 산30-7 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 논산국방국가산단🏷️ 계룡대3군본부🏷️ 충청권광역철도계룡역
산업·일자리논산 국방국가산업단지 확정(K-방산 클러스터) & 육군훈련소 연무대: 국내 최초 전력지원체계 중심 국방국가산업단지 최종 승인과 국방대 이전으로 K-방산 앵커기업 및 방위산업 연구기관이 대규모 집적됩니다.
산업·일자리계룡대 육·해·공군 3군본부 국방수도 & 계룡대실지구: 대한민국 안보의 심장 계룡대 3군본부와 군 간부 배후 주거도시 계룡대실지구 미니신도시 조성으로 소득 및 치안 만족도가 최상위권입니다.
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계룡시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 9건
  • 평균 낙찰가율63.4%
  • 평균 낙찰가2억 3,026만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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