제이옥션 충청남도

충남 계룡시 엄사면 · 전

[동네 분석] 충남 계룡시 엄사면 · 2025타경20401 전

[동네 분석] 충남 계룡시 엄사면 · 2025타경20401 전 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경20401 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경20401의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 계룡시 엄사면 2025타경20401 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 9278만원 · 최저가 4546만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경20401 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

엄사면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교청동초등학교
중학교엄사중학구

초등학교는 청동초등학교에 배정되는 신도초제한적공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 엄사중학구 단일 학교군입니다.

엄사면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1곳
반경 1km 사업체3곳
소매2곳
예술·스포츠1곳

엄사면 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 3곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 33%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 2곳, 예술·스포츠 1곳 순입니다.

계룡시 전체 유형 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 9278만원은 계룡시 전체 유형 116건의 평균 136.9억원·중앙값 189.0억원에 견주면 평균의 1% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 3% 지점입니다.

최저매각가격 4546만원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(95%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 0%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 0.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 전체 유형 · 표본 116건 · 기준일 2026-10-22

계룡시 전체 유형 중 감정가가 가까운 물건

엄사면에 대해 자주 묻는 것

엄사면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 청동초등학교, 중학교 엄사중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

엄사면 전 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 3곳입니다. 이 가운데 1곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(2곳), 예술·스포츠(1곳)입니다.

계룡시 전체 유형 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

계룡시 전체 유형 116건의 평균 감정가는 136.9억원, 중앙값은 189.0억원입니다. 이 물건은 9278만원으로 하위 3% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 136.6억원이고 이 물건은 4546만원입니다.

2025타경20401 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-20401.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-20401
물건종류전
소재지충청남도 계룡시 엄사면 유동리 187
감정평가액9278만원
최저매각가격4546만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
충남 계룡시 엄사면 유동리 187 전 경매 물건 사진

2025-20401

충남 계룡시 엄사면 유동리 187 전

  • 감정가9278만원
  • 최저매각가4546만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

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위치 및 현장 안내

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계룡시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 9건
  • 평균 낙찰가율63.4%
  • 평균 낙찰가2억 3,026만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청남도 계룡시 엄사면 유동리 187 전 509㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 10. 13.
  • 명세서 작성일2026. 4. 28.
  • 최선순위 설정일자2021. 2. 17. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수4개
  • 주요 업종 1소매 2곳
  • 주요 업종 2과학·기술 1곳
  • 주요 업종 3예술·스포츠 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충남 계룡시 같은 지역 진행 물건

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충청남도 계룡시 엄사면 유동리 187 입지 및 가치 분석

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🏷️ 논산국방국가산단🏷️ 계룡대3군본부🏷️ 충청권광역철도계룡역
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계룡시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 9건
  • 평균 낙찰가율63.4%
  • 평균 낙찰가2억 3,026만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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