2025-20363 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 22억 5381만원입니다.

2025-20363 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 대한민국 법원이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

충남 공주시 검상동 · 공장

[동네 분석] 충남 공주시 검상동 · 2025타경20363 공장

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경20363 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경20363의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

충남 공주시 검상동 2025타경20363 공장이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 65.7억원 · 최저가 22.5억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경20363 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

검상동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교공주봉황초등학교

중학교공주학군

초등학교는 공주봉황초등학교에 배정되는 공주교동초공주봉황초공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 공주학군에 속하며 배정 대상 학교가 6곳입니다.

검상동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체8곳

반경 1km 사업체8곳

음식5곳

소매2곳

시설관리·임대1곳

검상동 반경 500m 안에 등록 사업체가 8곳, 반경 1km 안에는 8곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 5곳, 소매 2곳, 시설관리·임대 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 공주시 전체 안 175건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 40% 지점입니다.

공주시 공장·창고 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 65.7억원은 공주시 공장·창고 10건의 평균 22.1억원·중앙값 16.7억원에 견주면 평균의 297% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 90% 지점입니다.

최저매각가격 22.5억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(43%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 80%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 10건 · 기준일 2026-10-22

공주시 공장·창고 중 감정가가 가까운 물건

2024타경346 공장
우성면 · 감정가 28.6억원 · 최저가 9.8억원 · 유찰 3회
2024타경21596 공장
계룡면 · 감정가 22.4억원 · 최저가 3.8억원 · 유찰 5회
2024타경1493 공장
우성면 · 감정가 17.8억원 · 최저가 8.7억원 · 유찰 2회
2025타경20324 공장
월미동 · 감정가 15.6억원 · 최저가 10.9억원 · 유찰 2회
2025타경20200 공장
탄천면 · 감정가 14.6억원 · 최저가 7.2억원 · 유찰 2회
2025타경101 공장
유구읍 · 감정가 9.1억원 · 최저가 2.2억원 · 유찰 4회

검상동에 대해 자주 묻는 것

검상동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 공주봉황초등학교, 중학교 공주학군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

검상동 공장 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 8곳입니다. 이 가운데 8곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(5곳), 소매(2곳), 시설관리·임대(1곳)입니다.

공주시 공장·창고 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

공주시 공장·창고 10건의 평균 감정가는 22.1억원, 중앙값은 16.7억원입니다. 이 물건은 65.7억원으로 하위 90% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 9.4억원이고 이 물건은 22.5억원입니다.

2025타경20363 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-20363.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-20363
물건종류	공장
소재지	충청남도 공주시 검상동 727-2
감정평가액	65억 7088만원
최저매각가격	22억 5381만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	법원 공고 확인

2025-20363

충남 공주시 검상동 727-2 공장

감정가65억 7088만원
최저매각가22억 5381만원 (34%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지충남 공주시 검상동 727-2
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

공주시 공장 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 4건
평균 낙찰가율55.2%
평균 낙찰가10억 5,837만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인	점유부분	전입일	보증금	차임	대항력
주OOO	-	2025.5.21	3억 7000만원	-	없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

목적물 토지표시충청남도 공주시 검상동 727-2 공장용지 5292.6㎡
법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2026. 1. 21.
명세서 작성일2026. 3. 30.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수8개
주요 업종 1음식 5곳
주요 업종 2소매 2곳
주요 업종 3시설관리·임대 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

건물명주식회사에니켐텍
주용도위험물저장및처리시설
사용승인일2018-06-07
총 주차대수12대
연면적2996.53㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

개별공시지가(㎡)11만원 (2026년)
토지 공시지가 합산6억 2611만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 초등공주교동초등학교
배정 초등공주봉황초등학교 (4694m)
배정 중학공주대학교사범대학부설중학교 (4767m)
배정 중학공주북중학교 (5066m)
배정 중학공주여자중학교
배정 중학공주중학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	65억 7088만원	32억 8544만원	33억 6572만원
기준	70억 9655만원	42억 5793만원	29억 2468만원
공격	76억 2222만원	49억 5444만원	27억 5962만원