제이옥션 충청남도

충남 금산군 금산읍 · 숙박시설

[동네 분석] 충남 금산군 금산읍 · 2025타경3511 숙박시설

[동네 분석] 충남 금산군 금산읍 · 2025타경3511 숙박시설 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경3511 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경3511의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 금산군 금산읍 2025타경3511 숙박시설이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 12.1억원 · 최저가 2.0억원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경3511 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

금산읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교금산동초등학교
중학교금산학군

초등학교는 금산동초등학교에 배정되는 금산동초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 금산학군에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

금산읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체179곳
소매142곳
음식30곳
교육2곳

금산읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 179곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 142곳, 음식 30곳, 교육 2곳, 부동산 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 금산군 전체 안 136건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 10% 지점입니다.

금산군 전체 유형 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 12.1억원은 금산군 전체 유형 325건의 평균 6.8억원·중앙값 2.1억원에 견주면 평균의 177% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 83% 지점입니다.

최저매각가격 2.0억원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(47%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 59%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 전체 유형 · 표본 325건 · 기준일 2026-10-22

금산군 전체 유형 중 감정가가 가까운 물건

금산읍에 대해 자주 묻는 것

금산읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 금산동초등학교, 중학교 금산학군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

금산읍 숙박시설 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 179곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(142곳), 음식(30곳), 교육(2곳)입니다.

금산군 전체 유형 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

금산군 전체 유형 325건의 평균 감정가는 6.8억원, 중앙값은 2.1억원입니다. 이 물건은 12.1억원으로 하위 83% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.1억원이고 이 물건은 2.0억원입니다.

2025타경3511 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-3511.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-3511
물건종류숙박시설
소재지충청남도 금산군 금산읍 중도리 481-1 외 2필지
감정평가액12억 1232만원
최저매각가격2억 11만원
매각기일2026-10-22
담당법원대전
충남 금산군 금산읍 중도리 481-1 외 2필지 숙박시설 경매 물건 사진

2025-3511

충남 금산군 금산읍 중도리 481-1 외 2필지 숙박시설

  • 감정가12억 1232만원
  • 최저매각가2억 11만원 (17%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원대전

물건 사진

  • 충남 금산군 금산읍 중도리 481-1 외 2필지 숙박시설 사진 2
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금산군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 67건
  • 평균 낙찰가율40.6%
  • 평균 낙찰가1억 3,615만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
길OO없음2024-03-1292233720368억 5477만원-없음
박OO없음2022-04-052022만원-없음
양OO없음2024-11-21504202411억 2140만원-없음
이OO없음2024-08-05202억 2024만원-없음
이OO없음2021-12-23504억 2021만원-없음
인OO없음2024-06-282024만원-없음
전OO없음2021-04-2892233720368억 5477만원-없음
홍OO없음-500만원-없음
계-85000000억 810만원810만원없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청남도 금산군 금산읍 중도리 481-1 대 631㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 9. 15.
  • 명세서 작성일2026. 3. 19.
  • 최선순위 설정일자2015. 7. 17. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수13개
  • 주요 업종 1음식 6곳
  • 주요 업종 2수리·개인 3곳
  • 주요 업종 3소매 2곳
  • 주요 업종 4시설관리·임대 2곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충남 금산군 같은 지역 진행 물건

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충청남도 금산군 금산읍 중도리 481-1 외 2필지 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 안면도꽃지해수욕장🏷️ 금산인삼약초시장🏷️ 부여백제문화단지
상권·라이프태안 안면도 꽃지해수욕장 붉은낙조 & 만리포 서핑 해수욕장: 서해안 3대 낙조 꽃지해변 할미할아비바위와 서핑 성지 만리포니아(만리포), 세계적 밀러 천리포수목원이 포진한 힐링 해안국립공원입니다.
산업·일자리금산 인삼약초시장 전국 1등 유통 & 한국타이어 금산공장: 전국 고려인삼 유통량의 70%가 거래되는 금산 인삼약초시장과 글로벌 1위급 단일 타이어 공장 한국타이어 금산공장이 상주합니다.
상권·라이프부여 롯데리조트 백제문화단지 & 궁남지 사계절 연꽃축제: 백제 사비궁을 재현한 백제문화단지와 롯데아울렛, 우리나라 최초 인공연못 궁남지 연꽃축제와 낙화암 백마강 유람선이 백제 문화를 꽃피웁니다.

금산군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 67건
  • 평균 낙찰가율40.6%
  • 평균 낙찰가1억 3,615만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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