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충남 금산군 진산면 · 임야

[동네 분석] 충남 금산군 진산면 · 2025타경3661 임야 6건

[동네 분석] 충남 금산군 진산면 · 2025타경3661 임야 6건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경3661 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경3661의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충청남도 금산군 진산면 두지리 265-2 일대에 걸린 임야 6건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 21.2억원 · 최저가 6.4억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경3661 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

진산면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교진산초등학교
중학교진산중학구

초등학교는 진산초등학교에 배정되는 진산초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 진산중학구 단일 학교군입니다.

진산면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체4곳
반경 1km 사업체10곳
음식4곳
소매3곳
숙박1곳

진산면 반경 500m 안에 등록 사업체가 4곳, 반경 1km 안에는 10곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 40%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 4곳, 소매 3곳, 숙박 1곳, 부동산 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 금산군 전체 안 136건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 32% 지점입니다.

금산군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

금산군 토지 157건의 감정가 평균은 5.2억원, 중앙값은 1.8억원입니다. 이 주소 6건의 감정가 8.9억원은 그 평균의 172%이고 분포에서는 하위 79% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 6.4억원은 감정가의 30%로, 같은 조합 평균 저감 수준(39%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 98%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 157건 · 기준일 2026-10-22

진산면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 6건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

금산군 토지 중 감정가가 가까운 물건

진산면에 대해 자주 묻는 것

진산면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 진산초등학교, 중학교 진산중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

진산면 임야 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 10곳입니다. 이 가운데 4곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(4곳), 소매(3곳), 숙박(1곳)입니다.

금산군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

금산군 토지 157건의 평균 감정가는 5.2억원, 중앙값은 1.8억원입니다. 이 물건은 21.2억원으로 하위 79% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.5억원이고 이 물건은 6.4억원입니다.

충청남도 금산군 진산면 두지리 265-2에는 몇 건이 나와 있나요?

충청남도 금산군 진산면 두지리 265-2 주소로 6건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 1.1억원부터 21.2억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경3661 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-3661.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-3661
물건종류임야
소재지충청남도 금산군 진산면 두지리 265-2
감정평가액21억 2351만원
최저매각가격6억 3703만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
충남 금산군 진산면 두지리 265-2 임야 경매 물건 사진

2025-3661

충남 금산군 진산면 두지리 265-2 임야

  • 감정가21억 2351만원
  • 최저매각가6억 3703만원 (30%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

  • 충남 금산군 진산면 두지리 265-2 임야 사진 2
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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

금산군 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 11건
  • 평균 낙찰가율28.2%
  • 평균 낙찰가1억 6,736만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청남도 금산군 진산면 두지리 265-2 임야 1717㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 10. 13.
  • 명세서 작성일2026. 1. 27.
  • 최선순위 설정일자2022.9.30. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수12개
  • 주요 업종 1소매 4곳
  • 주요 업종 2음식 4곳
  • 주요 업종 3과학·기술 2곳
  • 주요 업종 4수리·개인 1곳
  • 주요 업종 5숙박 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충남 금산군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충청남도 금산군 진산면 두지리 265-2 입지 및 가치 분석

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금산군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 67건
  • 평균 낙찰가율40.6%
  • 평균 낙찰가1억 3,615만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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