제이옥션 충청남도

충남 공주시 정안면 · 답

[동네 분석] 충남 공주시 정안면 · 2025타경66 답

[동네 분석] 충남 공주시 정안면 · 2025타경66 답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경66 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경66의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 공주시 정안면 2025타경66 답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 1.3억원 · 최저가 4497만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경66 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

정안면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교정안초등학교
중학교정안중학구

초등학교는 정안초등학교에 배정되는 정안초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 정안중학구 단일 학교군입니다.

정안면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1곳
반경 1km 사업체1곳
소매1곳

정안면 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 공주시 전체 안 175건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

공주시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 1.3억원입니다. 같은 조건(공주시 토지) 169건과 나란히 놓으면 평균 12.3억원의 11%, 하위 28% 위치입니다.

최저매각가격 4497만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(57%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 29%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 169건 · 기준일 2026-10-21

공주시 토지 중 감정가가 가까운 물건

정안면에 대해 자주 묻는 것

정안면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 정안초등학교, 중학교 정안중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-21. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

정안면 답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 1곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(1곳)입니다.

공주시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

공주시 토지 169건의 평균 감정가는 12.3억원, 중앙값은 3.2억원입니다. 이 물건은 1.3억원으로 하위 28% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 7.0억원이고 이 물건은 4497만원입니다.

2025타경66 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-66.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-21

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-66
물건종류답
소재지충청남도 공주시 정안면 태성리 129-1 외 6필지
감정평가액1억 3112만원
최저매각가격9178만원
매각기일2026-10-21
담당법원공주
충남 공주시 정안면 태성리 129-1 외 6필지 답 경매 물건 사진

2025-66

충남 공주시 정안면 태성리 129-1 외 6필지 답

  • 감정가1억 3112만원
  • 최저매각가9178만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
  • 관할법원공주

물건 사진

  • 충남 공주시 정안면 태성리 129-1 외 6필지 답 사진 2
  • 충남 공주시 정안면 태성리 129-1 외 6필지 답 사진 3
  • 충남 공주시 정안면 태성리 129-1 외 6필지 답 사진 4
  • 충남 공주시 정안면 태성리 129-1 외 6필지 답 사진 5
  • 충남 공주시 정안면 태성리 129-1 외 6필지 답 사진 6

공주시 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 12건
  • 평균 낙찰가율52.7%
  • 평균 낙찰가8,407만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
기OOO기타사항 * 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임. * 토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요됨.---없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청남도 공주시 정안면 태성리 129-1 답 336㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 8. 12.
  • 명세서 작성일2026. 3. 9.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수5개
  • 주요 업종 1음식 3곳
  • 주요 업종 2숙박 1곳
  • 주요 업종 3소매 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충남 공주시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브

대표 종합 서비스 바로가기
전국 경매 지도전국 법원경매 지도 검색 및 입지·상권 분석법원경매 정본실시간 법원경매 매각결과·입찰기일 정보모바일 제이옥션스마트폰 최적화 빠른 경매 정보 조회
전국 17개 시도 광역 경매 네트워크
서울경기인천부산대구울산경남경북광주전남전북대전세종충남충북강원제주
용도별 특화 경매 허브
아파트빌라·다세대상가·근린오피스텔토지·임야공장·창고빌딩·건물기타물건
로컬 밸류 인텔리전스

충청남도 공주시 정안면 태성리 129-1 외 6필지 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 공주사대부고🏷️ 공산성야경🏷️ KTX공주역세권
학군·에듀공주사대부고·한일고 전국 최강 자율학교 & 공주교대 에듀수도: 전국 단위 자율학교 절대강자 공주사대부고와 한일고, 교원 양성의 요람 공주교대·공주대가 위치한 충청권 전통 교육 1번지입니다.
상권·라이프유네스코 세계유산 공산성·무령왕릉 & 제민천 감성 골목투어: 백제 천년고도 공산성 달밤 야경과 무령왕릉, 옛 구도심 하천을 따라 감성 책방과 공방이 늘어선 제민천 골목상권이 문화적 깊이를 더합니다.
교통·인프라KTX 공주역 & 세종시 인접 월송·송선동현 신도시 개발: 호남고속철도 KTX 공주역과 세종시 행복도시와 10분 생활권을 잇는 광역 BRT 개통 및 송선·동현 신도시 조성으로 행정수도 배후 프리미엄을 갖춥니다.

공주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 88건
  • 평균 낙찰가율54.3%
  • 평균 낙찰가2억 5,379만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →