제이옥션 충청남도

서산시 · 상가·근린시설

[상가·근린시설 법원경매] 충남(충청남도) 서산시 상가·근린시설 경매 물건 · 53건 (최저가·유찰·권리분석)

[상가·근린시설 법원경매] 충남(충청남도) 서산시 상가·근린시설 경매 물건 · 53건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

충청남도 서산시 상가·근린시설에서 확인되는 경매 사건은 모두 53건입니다. 구성은 진행 중 1건 · 기일 확인 필요 40건 · 종료·매각 12건입니다. 평균 감정가는 12.2억원, 중앙값은 3.1억원, 최저가는 감정가의 평균 28% 수준, 평균 유찰은 4.1회입니다. 감정가 범위는 9600만원에서 71.5억원까지입니다. 물건 종류는 근린상가이 27건으로 가장 많습니다. 관할은 서산지원이 33건으로 가장 많습니다. 33건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 949개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 25건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 충청남도 서산시 상가·근린시설 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 서산시 상가·근린시설 상가 경매, 서산시 상가·근린시설 근린상가 경매, 서산시 상가·근린시설 수익형 상가 경매, 서산시 상가·근린시설 점포 매각물건 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

충청남도 서산시 상가·근린시설 집계 요약

전체 건수53건
진행 중1건
종료·매각12건
평균 감정가12.2억원
중앙 감정가3.1억원
평균 최저가3.0억원
최저가/감정가28%
평균 유찰4.1회
최다 유찰7회
기일 예정1건
학교배정 확인33건
반경1km 사업체 평균949개
법원문서 확인값25건

집계 기준일 2026-10-22 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 매각기일 빠른 순

충남(충청남도) 서산시 상가·근린시설 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2024타경3584
근린상가
충청남도 서산시 읍내동 101-1 케이제이씨서산프라자 3층301호감정 13.0억원
최저 1.5억원 (12%)
유찰 6회
기일 2026-10-22
2024타경5153
근린상가
충청남도 서산시 충의로 25-13, 4층401호 · 지번주소: 충청남도 서산시 예천동 512-8감정 7.4억원
최저 1.5억원 (21%)
유찰 3회
기일 2026-10-22
2024타경3942
근린상가
충청남도 서산시 지곡면 화천1로 196, 109동 1층102호 (지곡미래아파트) · 지번주소: 충청남도 서산시 지곡면 화천리 523감정 9600만원
최저 2305만원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-10-22
2024타경3942
근린상가
충청남도 서산시 지곡면 화천1로 196, 109동 1층103호 (지곡미래아파트) · 지번주소: 충청남도 서산시 지곡면 화천리 523감정 9600만원
최저 2305만원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-10-22
2024타경3942
근린상가
충청남도 서산시 지곡면 화천1로 196, 109동 1층104호 (지곡미래아파트) · 지번주소: 충청남도 서산시 지곡면 화천리 523감정 9600만원
최저 2305만원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-10-22
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물건 목록 (1~20 / 53건)

2024타경3942

매각유찰 4회
소재지
충청남도 서산시 지곡면 화천1로 196, 109동 1층102호 (지곡미래아파트) · 지번주소: 충청남도 서산시 지곡면 화천리 523
물건종류
근린상가
감정가
9600만원
최저가
2305만원
관할법원
-
매각기일
2026-10-22

2024타경3942

매각유찰 4회학교배정 확인
소재지
충청남도 서산시 지곡면 화천1로 196, 109동 1층103호 (지곡미래아파트) · 지번주소: 충청남도 서산시 지곡면 화천리 523
물건종류
근린상가
감정가
9600만원
최저가
2305만원
관할법원
서산지원
매각기일
2026-10-22

2024타경3942

매각유찰 4회학교배정 확인
소재지
충청남도 서산시 지곡면 화천1로 196, 109동 1층104호 (지곡미래아파트) · 지번주소: 충청남도 서산시 지곡면 화천리 523
물건종류
근린상가
감정가
9600만원
최저가
2305만원
관할법원
서산지원
매각기일
2026-10-22

2024타경3942

매각유찰 4회학교배정 확인
소재지
충청남도 서산시 지곡면 화천1로 196, 109동 3층302호 (지곡미래아파트) · 지번주소: 충청남도 서산시 지곡면 화천리 523
물건종류
근린상가
감정가
1.1억원
최저가
2665만원
관할법원
서산지원
매각기일
2026-10-22

2025타경50105

취하유찰 4회
소재지
충청남도 서산시 서령로 36, 상가동 3층303호 (동문동,동문한성필하우스) · 지번주소: 충청남도 서산시 동문동 1266
물건종류
근린상가
감정가
1.1억원
최저가
2665만원
관할법원
서산지원
매각기일
2026-10-22

2024타경5153

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 825
소재지
충청남도 서산시 충의로 25-13, 4층402호 · 지번주소: 충청남도 서산시 예천동 512-8
물건종류
근린상가
감정가
4.4억원
최저가
2.2억원
관할법원
서산지원
매각기일
2026-10-22

2024타경5153

유찰 후 다음 기일 확인유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 825
소재지
충남 서산시 예천동 512-8, 1층103호
물건종류
근린상가
감정가
2.8억원
최저가
1.4억원
관할법원
대전지방법원 서산지원
매각기일
2026-10-22

2024타경5153

유찰 후 다음 기일 확인유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 825
소재지
충남 서산시 예천동 512-8, 3층301호
물건종류
근린상가
감정가
3.0억원
최저가
1.5억원
관할법원
대전지방법원 서산지원
매각기일
2026-10-22

2024타경52821

매각유찰 3회
소재지
충청남도 서산시 안견로 91, 근린생활시설동 지1층비03호 (동문동,서산동문동아더프라임) · 지번주소: 충청남도 서산시 동문동 600
물건종류
근린상가
감정가
1.2억원
최저가
4219만원
관할법원
서산지원
매각기일
2026-10-22

2024타경52821

유찰 후 다음 기일 확인유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 2,879
소재지
충청남도 서산시 안견로 91, 근린생활시설동 지1층비04호 (동문동,서산동문동아더프라임) · 지번주소: 충청남도 서산시 동문동 600
물건종류
근린상가
감정가
1.2억원
최저가
4219만원
관할법원
서산지원
매각기일
2026-10-22

2024타경3584

취하유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 3,559
소재지
충청남도 서산시 읍내동 101-1 케이제이씨서산프라자 3층301호
물건종류
근린상가
감정가
13.0억원
최저가
1.5억원
관할법원
서산지원
매각기일
2026-10-22

2024타경3898

취하유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 2,438
소재지
충청남도 서산시 동문동 269-3
물건종류
근린시설
감정가
27.1억원
최저가
6.5억원
관할법원
대전지방법원 서산지원
매각기일
2026-10-22

2024타경5153

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 825
소재지
충청남도 서산시 충의로 25-13, 4층401호 · 지번주소: 충청남도 서산시 예천동 512-8
물건종류
근린상가
감정가
3.0억원
최저가
1.0억원
관할법원
대전지방법원 서산지원
매각기일
2026-10-22

2024타경5153

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 825
소재지
충청남도 서산시 충의로 25-13, 4층401호 · 지번주소: 충청남도 서산시 예천동 512-8
물건종류
근린상가
감정가
7.4억원
최저가
1.5억원
관할법원
서산지원
매각기일
2026-10-22

2024타경5153

유찰 후 다음 기일 확인유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 825
소재지
충남 서산시 예천동 512-8 1층 103호 건물 11.71 평 (38.7m²) 대지권 19.72 평 (65.2m²)
물건종류
근린상가 (집합)
감정가
2.8억원
최저가
6771만원
관할법원
대전지방법원 서산지원
매각기일
2026-10-22

2024타경5153

유찰 후 다음 기일 확인유찰 5회
소재지
충남 서산시 예천동 512-8 1층 101호 건물 11.71 평 (38.7m²) 대지권 19.72 평 (65.2m²)
물건종류
근린상가 (집합)
감정가
2.8억원
최저가
6651만원
관할법원
대전지방법원 서산지원
매각기일
2026-10-22

2024타경5153

유찰 후 다음 기일 확인유찰 5회
소재지
충남 서산시 예천동 512-8 1층 102호 건물 10.89 평 (36m²) 대지권 18.33 평 (60.6m²)
물건종류
근린상가 (집합)
감정가
2.6억원
최저가
6171만원
관할법원
대전지방법원 서산지원
매각기일
2026-10-22

2024타경5153

유찰 후 다음 기일 확인유찰 5회
소재지
충남 서산시 예천동 512-8 1층 103호 건물 11.71 평 (38.7m²) 대지권 19.72 평 (65.2m²)
물건종류
근린상가 (집합)
감정가
2.8억원
최저가
6771만원
관할법원
대전지방법원 서산지원
매각기일
2026-10-22

2024타경5153

유찰 후 다음 기일 확인유찰 5회
소재지
충남 서산시 예천동 512-8 1층 104호 건물 19.24 평 (63.6m²) 대지권 32.37 평 (107m²)
물건종류
근린상가 (집합)
감정가
4.6억원
최저가
1.1억원
관할법원
대전지방법원 서산지원
매각기일
2026-10-22

2024타경5153

유찰 후 다음 기일 확인유찰 5회
소재지
충남 서산시 예천동 512-8 1층 105호 건물 13.31 평 (44m²) 대지권 22.42 평 (74.1m²)
물건종류
근린상가 (집합)
감정가
3.1억원
최저가
7563만원
관할법원
대전지방법원 서산지원
매각기일
2026-10-22

충청남도 서산시 상가·근린시설 조합 분석

관할법원 분포서산지원 33건 · 대전지방법원 서산지원 18건
물건종류 분포근린상가 27건 · 근린상가 (집합) 14건 · 근린시설 12건
주변 우세 업종음식 · 소매 · 수리·개인

충청남도 서산시 상가·근린시설 경매 핵심 질문

충청남도 서산시 상가·근린시설 경매는 지금 몇 건인가요?

충청남도 서산시 상가·근린시설 조건으로 확인되는 사건은 모두 53건입니다. 구성은 진행 중 1건 · 기일 확인 필요 40건 · 종료·매각 12건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

충청남도 서산시 상가·근린시설 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 12.2억원입니다. 중앙값은 3.1억원이며, 범위는 9600만원에서 71.5억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 28% 수준입니다.

충청남도 서산시 상가·근린시설에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1~3억 18건, 3~10억 17건, 10억 이상 15건, 1억 미만 3건입니다.

충청남도 서산시 상가·근린시설는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 4.1회이고 가장 많이 유찰된 사건은 7회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

충청남도 서산시 상가·근린시설 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 서산지원 33건, 대전지방법원 서산지원 18건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

충청남도 서산시 상가·근린시설의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 1건이며 2026-11-11부터 2026-11-11 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 1건입니다.

충청남도 서산시 상가·근린시설 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 33건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 28건(반경 1km 사업체 평균 949개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 25건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

충청남도 서산시 상가·근린시설 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 충청남도 서산시 상가·근린시설 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 서산시 상가·근린시설 상가 경매, 서산시 상가·근린시설 근린상가 경매, 서산시 상가·근린시설 수익형 상가 경매, 서산시 상가·근린시설 점포 매각물건 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 업종 제한과 관리단 규약
  2. 실제 임대료와 공실 기간
  3. 권리금 관계와 기존 임차인 명도
  4. 체납관리비·공과금 인수 범위

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포1~3억 18건 · 3~10억 17건 · 10억 이상 15건 · 1억 미만 3건
매각기일 월별 분포2026-11 1건
기일 범위2026-11-11 ~ 2026-11-11
평균 감정가 대비 최저가12.2억원 → 3.0억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 충청남도 서산시 상가·근린시설 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

충남(충청남도) 서산시 상가·근린시설 법원경매 물건 53건 [최저가 70 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

서산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 127건
  • 평균 낙찰가율46.9%
  • 평균 낙찰가1억 3,823만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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