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충남 공주시 유구읍 · 토지

[동네 분석] 충남 공주시 유구읍 · 2022타경21936 토지

[동네 분석] 충남 공주시 유구읍 · 2022타경21936 토지 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2022타경21936 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2022타경21936의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 공주시 유구읍 2022타경21936 토지이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 1.1억원 · 최저가 1808만원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2022타경21936 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

유구읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교덕암초등학교
중학교유구중학구

초등학교는 덕암초등학교에 배정되는 덕암초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 유구중학구 단일 학교군입니다.

공주시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 1.1억원입니다. 같은 조건(공주시 토지) 169건과 나란히 놓으면 평균 12.3억원의 9%, 하위 25% 위치입니다.

최저매각가격 1808만원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(57%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 18%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 169건 · 기준일 2026-10-22

공주시 토지 중 감정가가 가까운 물건

유구읍에 대해 자주 묻는 것

유구읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 덕암초등학교, 중학교 유구중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

공주시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

공주시 토지 169건의 평균 감정가는 12.3억원, 중앙값은 3.2억원입니다. 이 물건은 1.1억원으로 하위 25% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 7.0억원이고 이 물건은 1808만원입니다.

2022타경21936 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2022-21936_2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2022-21936(2)
물건종류전
소재지충청남도 공주시 유구읍 문금리 480-11 외 2필지
감정평가액1억 758만원
최저매각가격1808만원
매각기일2026-10-22
담당법원공주
충남 공주시 유구읍 문금리 480-11 외 2필지 전 경매 물건 사진

2022-21936(2)

충남 공주시 유구읍 문금리 480-11 외 2필지 전

  • 감정가1억 758만원
  • 최저매각가1808만원 (17%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원공주

물건 사진

  • 충남 공주시 유구읍 문금리 480-11 외 2필지 전 사진 2
  • 충남 공주시 유구읍 문금리 480-11 외 2필지 전 사진 3
  • 충남 공주시 유구읍 문금리 480-11 외 2필지 전 사진 4
  • 충남 공주시 유구읍 문금리 480-11 외 2필지 전 사진 5
  • 충남 공주시 유구읍 문금리 480-11 외 2필지 전 사진 6

공주시 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 12건
  • 평균 낙찰가율35.3%
  • 평균 낙찰가6,706만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
관OOOOOOOOOOOO1 기각 2 취하-212원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청남도 공주시 유구읍 문금리 480-11 전 1002㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2023. 3. 21.
  • 명세서 작성일2026. 2. 9.
  • 최선순위 설정일자2022.5.3. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1개
  • 주요 업종 1과학·기술 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

충남 공주시 같은 지역 진행 물건

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충청남도 공주시 유구읍 문금리 480-11 외 2필지 입지 및 가치 분석

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공주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 88건
  • 평균 낙찰가율54.3%
  • 평균 낙찰가2억 5,379만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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