[동네 분석] 충남 보령시 남포면 · 2023타경15106 토지 2건

남포면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 월전초등학교에 배정되는 월전초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 남포중학구 단일 학교군입니다.

남포면 반경 500m·1km 상권

남포면 반경 500m 안에 등록 사업체가 12곳, 반경 1km 안에는 17곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 71%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 숙박 5곳, 음식 5곳, 소매 4곳, 교육 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 보령시 전체 안 61건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 49% 지점입니다.

보령시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가는 12.2억원입니다. 같은 조건(보령시 토지) 125건과 나란히 놓으면 평균 9.1억원의 134%, 하위 76% 위치입니다.

최저매각가격 8.3억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(46%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 78%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 125건 · 기준일 2026-10-22

남포면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

• 충청남도 보령시 남포면 월전리 679 (기준 물건)
  2023타경15106 · 감정가 24.3억원 · 최저가 8.3억원 · 유찰 3회
• 충청남도 보령시 남포면 월전리 539-9
  2025타경15776 · 감정가 2087만원 · 최저가 351만원 · 유찰 5회

보령시 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경15598 전
  청라면 · 감정가 9.1억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 5회
• 2025타경15759 답
  남포면 · 감정가 4.7억원 · 최저가 1.6억원 · 유찰 3회
• 2025타경15717 전
  웅천읍 · 감정가 3.0억원 · 최저가 4985만원 · 유찰 5회
• 2025타경15704 임야
  오천면 · 감정가 2.6억원 · 최저가 2135만원 · 유찰 7회
• 2025타경15796 대지
  오천면 · 감정가 2.5억원 · 최저가 2992만원 · 유찰 6회
• 2025타경1156 대지,임야,전답
  주포면 · 감정가 2.1억원 · 최저가 5044만원 · 유찰 4회

남포면에 대해 자주 묻는 것

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