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충남 보령시 천북면 · 전

[동네 분석] 충남 보령시 천북면 · 2024타경20921 전 8건

[동네 분석] 충남 보령시 천북면 · 2024타경20921 전 8건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경20921 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경20921의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충청남도 보령시 천북면 낙동리 262 일대에 걸린 전 8건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 2433만원 · 최저가 1192만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경20921 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

천북면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교천북초등학교
중학교천북중학구

초등학교는 천북초등학교에 배정되는 천북초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 천북중학구 단일 학교군입니다.

보령시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 8건의 감정가는 4590만원입니다. 같은 조건(보령시 토지) 125건과 나란히 놓으면 평균 9.1억원의 5%, 하위 20% 위치입니다.

최저매각가격 1192만원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(46%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 15%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 125건 · 기준일 2026-10-22

천북면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 8건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

보령시 토지 중 감정가가 가까운 물건

천북면에 대해 자주 묻는 것

천북면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 천북초등학교, 중학교 천북중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

보령시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

보령시 토지 125건의 평균 감정가는 9.1억원, 중앙값은 3.0억원입니다. 이 물건은 2433만원으로 하위 20% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5.4억원이고 이 물건은 1192만원입니다.

충청남도 보령시 천북면 낙동리 262에는 몇 건이 나와 있나요?

충청남도 보령시 천북면 낙동리 262 주소로 8건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 1823만원부터 9089만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경20921 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-20921.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-20921
물건종류land
소재지충남 보령시 천북면 낙동리 260-2 외 1개 목록 토지 323.98 평 (1,071m²)
감정평가액2432만원
최저매각가격1703만원
매각기일2026-10-22
담당법원홍성2계
충남 보령시 천북면 낙동리 260-2 외 1개 목록 토지 323.98 평 land 경매 물건 사진

2024-20921

충남 보령시 천북면 낙동리 260-2 외 1개 목록 토지 323.98 평 (1, land

  • 감정가2432만원
  • 최저매각가1703만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원홍성2계

보령시 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 6건
  • 평균 낙찰가율33.8%
  • 평균 낙찰가1억 29만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1개
  • 주요 업종 1소매 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학천북중학교 (1590m)
  • 배정 초등천북초등학교 (1781m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

충남 보령시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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충남 보령시 천북면 낙동리 260-2 외 1개 목록 토지 323.98 평 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 경주황리단길🏷️ 한수원본사경주🏷️ 보문관광단지호수뷰
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산업·일자리한수원(한국수력원자력) 본사 & SMR(소형모듈원자로) 국가산업단지(문무대왕면): 연매출 10조 원 공기업 한수원 본사와 차세대 글로벌 에너지 원천기술인 문무대왕 SMR 국가산단 구축으로 첨단 원자력·에너지 수도로 도약합니다.
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보령시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 14건
  • 평균 낙찰가율55.4%
  • 평균 낙찰가1억 5,835만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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