제이옥션 충청남도

충남 보령시 청라면 · 전

[동네 분석] 충남 보령시 청라면 · 2025타경15598 전 12건

[동네 분석] 충남 보령시 청라면 · 2025타경15598 전 12건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경15598 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경15598의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충청남도 보령시 청라면 내현리 251 일대에 걸린 전 12건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 9.1억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경15598 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

청라면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교청라초등학교
중학교청라중학구

초등학교는 청라초등학교에 배정되는 청라초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 청라중학구 단일 학교군입니다.

보령시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 12건의 감정가는 9.1억원입니다. 같은 조건(보령시 토지) 125건과 나란히 놓으면 평균 9.1억원의 100%, 하위 63% 위치입니다.

최저매각가격 1.5억원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(46%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 54%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 125건 · 기준일 2026-10-22

청라면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 12건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

보령시 토지 중 감정가가 가까운 물건

청라면에 대해 자주 묻는 것

청라면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 청라초등학교, 중학교 청라중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

보령시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

보령시 토지 125건의 평균 감정가는 9.1억원, 중앙값은 3.0억원입니다. 이 물건은 9.1억원으로 하위 63% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5.4억원이고 이 물건은 1.5억원입니다.

충청남도 보령시 청라면 내현리 251에는 몇 건이 나와 있나요?

충청남도 보령시 청라면 내현리 251 주소로 12건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 9.1억원부터 9.1억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경15598 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-15598.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-15598
물건종류land
소재지충남 보령시 청라면 내현리 252-1 외 11개 목록 토지 5,618.03 평 (18,572m²)
감정평가액9억 914만원
최저매각가격1억 5280만원
매각기일2026-10-22
담당법원홍성3계
충남 보령시 청라면 내현리 252-1 외 11개 목록 토지 5,618.0 land 경매 물건 사진

2025-15598

충남 보령시 청라면 내현리 252-1 외 11개 목록 토지 5,618.03 평 land

  • 감정가9억 914만원
  • 최저매각가1억 5280만원 (17%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원홍성3계

보령시 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 6건
  • 평균 낙찰가율33.8%
  • 평균 낙찰가1억 29만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청남도 보령시 청라면 내현리 251 전 307㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학청라중학교 (1837m)
  • 배정 초등청라초등학교 (1843m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수3억 1183만원1억 5591만원1억 6734만원
기준3억 3678만원2억 207만원1억 4641만원
공격3억 6173만원2억 3512만원1억 3858만원

AI 물건 위험도 진단

R3 등급 (61점)

가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
  • 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.

충남 보령시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브

대표 종합 서비스 바로가기
전국 경매 지도전국 법원경매 지도 검색 및 입지·상권 분석법원경매 정본실시간 법원경매 매각결과·입찰기일 정보모바일 제이옥션스마트폰 최적화 빠른 경매 정보 조회
전국 17개 시도 광역 경매 네트워크
서울경기인천부산대구울산경남경북광주전남전북대전세종충남충북강원제주
용도별 특화 경매 허브
아파트빌라·다세대상가·근린오피스텔토지·임야공장·창고빌딩·건물기타물건
로컬 밸류 인텔리전스

충남 보령시 청라면 내현리 252-1 외 11개 목록 토지 5,618.0 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

보령시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 14건
  • 평균 낙찰가율55.4%
  • 평균 낙찰가1억 5,835만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →