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충남 서천군 비인면 · 주택건물

[동네 분석] 충남 서천군 비인면 · 2023타경326 주택건물

[동네 분석] 충남 서천군 비인면 · 2023타경326 주택건물 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2023타경326 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2023타경326의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 서천군 비인면 2023타경326 주택건물이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 2.1억원 · 최저가 2.1억원.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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비인면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교비인초등학교
중학교비인중학구

초등학교는 비인초등학교에 배정되는 비인초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 비인중학구 단일 학교군입니다.

서천군 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 2.1억원은 서천군 빌라·다세대·주택 38건의 평균 9.8억원·중앙값 2.3억원에 견주면 평균의 21% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 45% 지점입니다.

최저매각가격 2.1억원은 감정가의 100%로, 같은 조합 평균 저감 수준(75%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 55%).

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 38건 · 기준일 2026-10-22

서천군 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

비인면에 대해 자주 묻는 것

비인면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 비인초등학교, 중학교 비인중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

서천군 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

서천군 빌라·다세대·주택 38건의 평균 감정가는 9.8억원, 중앙값은 2.3억원입니다. 이 물건은 2.1억원으로 하위 45% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 8.9억원이고 이 물건은 2.1억원입니다.

2023타경326 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2023-326.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2023-326
물건종류주택
소재지충청남도 서천군 비인면 다사리 26-7
감정평가액2억 1043만원
최저매각가격2억 1043만원
매각기일2026-10-22
담당법원홍성지원
충남 서천군 비인면 다사리 26-7 주택 경매 물건 사진

2023-326

충남 서천군 비인면 다사리 26-7 주택

  • 감정가2억 1043만원
  • 최저매각가2억 1043만원 (100%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원홍성지원

물건 사진

  • 충남 서천군 비인면 다사리 26-7 주택 사진 2
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  • 충남 서천군 비인면 다사리 26-7 주택 사진 5
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위치 및 현장 안내

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서천군 주택 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 3건
  • 평균 낙찰가율35.4%
  • 평균 낙찰가5,396만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청남도 서천군 비인면 다사리 26-7 대 859㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 명세서 작성일2026. 3. 24.
  • 최선순위 설정일자2018.07.06. 근저당권
  • 총 감정평가액210435240원

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

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충청남도 서천군 비인면 다사리 26-7 입지 및 가치 분석

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서천군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 29건
  • 평균 낙찰가율55.9%
  • 평균 낙찰가1억 4,176만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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