제이옥션 충청남도

충남 공주시 옥룡동 · 상가

[동네 분석] 충남 공주시 옥룡동 · 2025타경20225 상가

[동네 분석] 충남 공주시 옥룡동 · 2025타경20225 상가 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경20225 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경20225의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

충남 공주시 옥룡동 2025타경20225 상가이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 10.5억원 · 최저가 5.1억원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경20225 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

옥룡동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교공주중동초등학교
중학교공주학군

초등학교는 공주중동초등학교에 배정되는 공주중동초공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 공주학군에 속하며 배정 대상 학교가 6곳입니다.

옥룡동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체176곳
반경 1km 사업체699곳
소매255곳
음식174곳
수리·개인80곳

옥룡동 반경 500m 안에 등록 사업체가 176곳, 반경 1km 안에는 699곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 25%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 255곳, 음식 174곳, 수리·개인 80곳, 과학·기술 45곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 공주시 전체 안 175건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 24% 지점입니다.

공주시 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

공주시 상가·근린시설 49건의 감정가 평균은 14.0억원, 중앙값은 16.9억원입니다. 이 물건의 감정가 10.5억원은 그 평균의 74%이고 분포에서는 하위 33% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 5.1억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(36%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 41%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 49건 · 기준일 2026-10-22

공주시 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

옥룡동에 대해 자주 묻는 것

옥룡동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 공주중동초등학교, 중학교 공주학군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

옥룡동 상가 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 699곳입니다. 이 가운데 176곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(255곳), 음식(174곳), 수리·개인(80곳)입니다.

공주시 상가·근린시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

공주시 상가·근린시설 49건의 평균 감정가는 14.0억원, 중앙값은 16.9억원입니다. 이 물건은 10.5억원으로 하위 33% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5.1억원이고 이 물건은 5.1억원입니다.

2025타경20225 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-20225.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-20225
물건종류근린생활시설
소재지충청남도 공주시 옥룡동 46-16 외 1필지
감정평가액10억 4500만원
최저매각가격7억 3150만원
매각기일2026-10-22
담당법원공주
충남 공주시 옥룡동 46-16 외 1필지 근린생활시설 경매 물건 사진

2025-20225

충남 공주시 옥룡동 46-16 외 1필지 근린생활시설

  • 감정가10억 4500만원
  • 최저매각가7억 3150만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원공주

물건 사진

  • 충남 공주시 옥룡동 46-16 외 1필지 근린생활시설 사진 2
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공주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 88건
  • 평균 낙찰가율54.3%
  • 평균 낙찰가2억 5,379만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청남도 공주시 옥룡동 46-16 대 462㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 6. 4.
  • 명세서 작성일2026. 3. 16.
  • 최선순위 설정일자2021.1.18. 근저당

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수187개
  • 주요 업종 1소매 55곳
  • 주요 업종 2음식 37곳
  • 주요 업종 3수리·개인 34곳
  • 주요 업종 4시설관리·임대 21곳
  • 주요 업종 5과학·기술 21곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

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충청남도 공주시 옥룡동 46-16 외 1필지 입지 및 가치 분석

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공주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 88건
  • 평균 낙찰가율54.3%
  • 평균 낙찰가2억 5,379만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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